לשאלות ובירורים חייגו:
08-9415022

כל מה שרציתם לדעת על שירותיו של עו"ד בנייה ותכנון

רבים מאיתנו מגיעים בשלב מסוים בחיים לרגע שבו נדל"ן הופך להיות חלק מחיינו. זה לא משנה אם מדובר על משפחה שהחליטה, בשעה טובה, לבנות בית פרטי או שמדובר על אדם שרוצה לקנות לעצמו דירה. בכל מקרה חשוב לדעת שכל מה שקשור לנדל"ן דורש מאיתנו להיות כמה שיותר בקיאים בענף הזה, אך מצד שני, מה נעשה אם אנחנו מגיעים בכלל עם רקע במקצועות אחרים? האם זה אומר באופן אוטומטי שפסיכולוג לא יוכל לבצע עסקת נדל"ן טובה? או שמורה לא יידע איך לחתום על חוזה נדל"ן? כמובן שהתשובה לכך שלילית וכל מה שאתם צריכים זה בסך הכול את שירותיו ועזרתו של עו"ד בנייה ותכנון.

 

כיצד עורך דין כזה יוכל לעזור לכם?

 

ראשית, כדאי לדעת שיש הרבה עורכי דין שעוסקים בימינו בתחום של בנייה ותכנון ולכן כדאי שתבדקו אל מי אתם פונים. שנית, עורכי דין כאלה יוכלו לעזור לכם בצורה משמעותית ביותר כי הם יעברו על חוזים שעליהם אתם עומדים לחתום ובעיקר, הם פשוט ידאגו לאינטרסים שלכם. עורך דין כזה מגיע, מצד אחד, עם ידע רב בעולם הנדל"ן אך מצג שני הוא מכיר גם את כל הדינים בתחום הזה. משמעות הדברים היא שאם אדם כזה אמון על הדאגה לאינטרסים שלכם אתם יכולים לישון בשקט ולדעת שעשיתם עסקה טובה שנכונה לכם מכל הבחינות.

 

מדוע צריך לשכור את שירותיו של עו"ד לענייני תמ"א 38

 

אם כבר מדברים על נדל"ן, בוודאי גם אתם שמעתם על לא מעט בניינים שבהם נעשו פרויקטים לחיזוק העונים לשם תמ"א 38. חשוב לדעת שפועל הפרויקטים האלה הרבה יותר מורכבים מאשר רק לחזק את המבנים, שכן הם כוללים הוספת דירות ושינוי הדירות הקיימות עצמן בבניין. ככל שהפרויקט גדול ומורכב יותר כך יכולים להיות בו גם יותר סיבוכים מבחינה משפטית ולכן אתם חייבים עו"ד תמ"א 38 שיוכל לעזור לכם. עו"ד שמגיע עם הרבה ניסיון בתחום של תמ"א 38 יוכל לעזור לכם ובעיקר, הוא ידאג לכך שתקבלו מהקבלן ומהיזם בדיוק את מה שמגיע לכם.

 

מדוע חשוב שיהיה עו"ד תמ"א 38 מטעמכם בפרויקט?

 

אתם יכולים להיות בטוחים שהקבלן והיזם יגיעו עם עו"ד משלהם וינסו לשכנע אתכם שאין טעם שגם אתם תשכרו עו"ד, כי הם הרי כבר הביאו איש מקצוע שיהיה אמון על החוזה בנושא התמ"א 38. עם זאת, חשוב להבין שרק אם תשכרו עו"ד תמ"א 38 מטעמכם תוכלו להיות בטוחים שהוא באמת דואג לאינטרסים שלכם, שכן עוה"ד השני ידאג בדיוק לאינטרסים ההפוכים – אלה של הקבלן והיזם. הרעיון בפרויקט תמ"א 38 הוא ששני הצדדים ייצאו כמה שיותר מרוצים ושערך הנכס שלכם יעלה בצורה משמעותית. לכן אתם חייבים עורך דין מומחה שיוכל ללוות אתכם לאורך הפרויקט כולו כי רק כך תוכלו לישון בשקט ולדעת שקיבלתם את ההחלטות הנכונות ביותר לעתיד הכלכלי של המשפחה שלכם.

עורך דין ליטיגציה

בין חברות גדולות או קטנות נרקמים קשרים עסקיים. שיתוף פעולה עסקי הוא חיוני בכדי שכל עסק באשר הוא יוכל להתקיים. קשרי עסקים ומסחר קיימים משחר ההיסטוריה בהיקפים ובחוזים שונים. הדבר טוב הן לפרנסת החברות והעסקים והן לכלכלת ישראל. כאשר חברה או עסק מעוניינים להציע מוצרים או שירותים ולמכור אותם, קיים צד שני המעוניין לרכוש אותם. על פי רוב, העברת סחורות ושירותים מקצועיים מעוגנים בחוזים. חוזים אלה אמורים להגן על כל צד במקרה של התדיינות משפטית.

 

עורך דין ליטיגציה להתדיינות מסחרית

גם אם ישנו חוזה חתום בין חברות ועסקים וגם אם אין, הרי שכאשר נוצרים סכסוכים או מחלוקות עסקיות ביניהם, יש להביא לפתרונם בכל דרך. יש חברות הפונות לבוררות עסקית על דרך הגישור. דרך זו נועדה לחסוך את הסחבת בדיונים בבתי המשפט, הוצאות ייצוג של עורכי דין והוצאות משפטיות. זוהי כמובן הדרך הטובה והקצרה ביותר להגיע להסכם פשרה. אך כאשר אין היענות או רצון מצד אחד או יותר מהצדדים להגיע להסכם פשרה ולזרז את תהליך פתרון המחלוקת העסקית, יש לפנות לבית המשפט בעניין. בכל ערכאה משפטית ובמיוחד בנושא מסחרי אזרחי, יש להגיע עם ייצוג של עורך דין ליטיגציה מנוסה אשר מיצג, טוען ומופיע בבתי משפט. עורך דין ליטיגטור מקצועי ומנוסה בתחום, בקיא בחוק על בוריו, לומד את התיק על כל פרטיו ועשוי במידה רבה לשכנע את בית המשפט לקבל את עמדת לקוחותיו ואף לפסוק לטובתם.

 

ייצוג בבית המשפט

ייצוג לקוחות בבית המשפט מצריך יכולות רפרזנטטיביות מעולות ולשון חלקלקה. עורך דין מייצג מוכרח להיות חד מחשבה ומהיר תפיסה בכדי לדעת כיצד להגיב לטענות הצד השני. הוא נדרש להכיר את התיק לפרטי פרטים ואת החולשות של הצד השני בפרשה. מידע זה מסייע לו להתוות את הכיוון אותו הוא יוביל בתיק. נוסף על כך, עליו לבנות אסטרטגיה נכונה ומדויקת לכל מקרה הנידון בבית המשפט על מנת להטות את כף השופטים לפסוק לטובתו. ייצוג בבית המשפט הוא מלאכה המצריכה ביטחון עצמי גבוה וידע רב בכל פרטי החוק. על כן, ההכנה המוקדמת צריכה להיות יסודית כך שתאפשר לעורך הדין המייצג את חופש התמרון בדיון לכיוונים שהוא רוצה להוביל אליהם. בסופו של תהליך, לקוחות שוכרים שירותים משפטים מקצועיים על ידי משרד עורכי דין מוביל על מנת שנצליח לייצג אותם נאמנה מול הרשות השופטת ולשמור על האינטרסים הכלכליים שלהם.

הוצאה לפועל ונוהל גילוי מרצון

מי מאיתנו היה רוצה למצוא את עצמו במצב שבו חייבים לו כספים? אומנם אין ויכוח שתמיד עדיף להיות בצד שחייבים לו ולא בצד החייב, אך גם בתפקיד הזה הסיטואציה אינה פשוטה. ראשית, יש מקרים שבהם אדם חייב לנו כספים אך הוא אינו עושה זאת בכוונה אלא כיוון שהוא נקלע לקושי כלכלי, מה שגם משפיע עלינו בעת גביית החוב. שנית, יש מקרים שבהם החייבים מתנהגים בצורה כל כך מזלזלת ולא נעימה, עד כי אנחנו לא יודעים כיצד להתמודד מולם. פעמים רבות אין כל מנוס מפניה אל ההוצאה לפועל ופתיחת תיק כנגד החייבים, מה שמסביר מדוע גם אתם תוהים איך עושים זאת ולאיזה אנשי מקצוע כדאי לכם לפנות בנידון.

עורך דין שיוכל לעזור לכם

זה לא משנה אם הסוגיה שאיתה אתם מתמודדים היום היא נוהל גילוי מרצון כי אתם בעצמכם נמצאים בצד שעבר על החוק ולא דיווחתם אמת בנוגע למיסים או שאתם מתמודדים עם גביית חובות. מה שבטוח זה שאתם צריכים עורך דין שיוכל לעזור לכם. עורכי דין שמכירים את תחומי המיסים, גביית החובות והתשלומים הם אנשי המקצוע שיכולים לעזור לכם לשפוך אור על הדברים. לפני הכול עורכי דין כאלה יוכלו לבדוק במה אמורים הדברים, האם יש לכם עילה לתביעה או שאתם יכולים להציל את עצמכם בתור החייבים. בהתאם לכל הבירורים שיעשו עורכי הדין הם יוכלו לסייע לכם להחליט מה היא הדרך הנכונה ביותר עבורכם, אז למה אתם מחכים?

מדוע כדאי לתקן את הטעויות ולדווח אמת בנוגע למיסים?

יש לא מעט סיבות שגורמות לבעלי עסקים לדווח דיווחי שקר בנוגע למיסים. מעבר לכך שחשוב להבין מה הסיבה שלכם להתנהגות כזאת כדי להימנע ממנה בעתיד, כדאי שתדעו שלא מומלץ לעבור על חוקי המיסים. זה נכון שאולי לא יתפסו אתכם, אך במידה וכן, אתם עלולים לשלם על כך לא מעט. לכן קיים נוהל גילוי מרצון אשר במסגרתו למעשה אתם יכולים לחזור בכם, לדווח אמת ולא תהיו צפויים לעונשים. מה שכן, חשוב לדעת שהנוהל הזה כולל חוקים וסעיפים מאוד ברורים ולכן, אפילו אם אתם חושבים להשתמש בו ולנצל אותו, כדאי יהיה להתייעץ לפני כן עם עורך דין מוביל.

כך תבחר לכם את עורך הדין המתאים ביותר

זה לא סוד שישראל מלאה בעורכי דין שיכולים לעזור ולסייע לכם בכל תחום. יש מי מביניהם שמגיע עם ניסיון עשיר בתחום של דיני משפחה ואילו אחרים מתמחים בנושאים כמו הוצאה לפועל או נוהל גילוי מרצון. לכן אנחנו מציעים לכם לבדוק לאיזה איש מקצוע אתם פונים וממי אתם רוצים לקבל את השירות, כי מה שבטוח זה שעוה"ד שלכם צריך להיות מומחה בתחום הספציפי שבו אתם זקוקים לעזרה. כך תדעו שיש מי שדואג לכם ובצורה כזאת גם תדעו שתמיד תהיה לכם כתובת לפנות אליה כשתזדקקו לעזרה בנושא המורכב הזה.

מה זה אומר לקנות דירה מהוצאה לפועל או מכונס נכסים

לא פעם אנחנו שומעים על אנשים אשר פשטו את הרגל ואיבדו את כל עולמם. זה יכול לנבוע מסיבות שונות, בין אם מסיבות עסקיות ובין אם מסיבות אישיות. מצב של פשיטת רגל מוגדר כמי שאיננו לפרוע את חובותיו ועל כן הוא או הנושים שלו מבקשים שיוגדר כפושט רגל.

בסיטואציה שכזו, מה שקורה בעצם זה שמחשבים את סך החובות שלו, הוא איננו יכול לבצע שום פעולה עסקית או כל פעולה אחרת בחשבון הבנק שלו, ולמעשה הוא מאבד את כל נכסיו, אשר אמורים להימכר ובעזרת הכסף שהוא מקבל תמורת נכסיו, הוא יכסה את חובותיו. בין היתר, במקרים רבים הוא מוכר את הדירה בה הוא חי. הדירה תימכר על ידי כונס נכסים שימונה על ידי בית המשפט ויש לו סמכות למכור אותה.

לא מעט אנשים בוחרים לחפש דירות לרכישה דרך כונס נכסים והוצאה לפועל, והסיבה היא מאוד פשוטה, המחיר של דירה כזו היא הרבה יותר אטרקטיבית מאשר של דירה רגילה. יותר משתלם לרכוש דירה בצורה כזו מאשר דירה בסטטוס רגיל, בין אם מדובר בדירה חדשה או יד שנייה, כפי שנוכל לראות מיד

מה זה אומר לקנות דירה מכונס נכסים ולמה זה משתלם?

לפני שנסביר על התהליך, חשוב לומר בשביל לרכוש דירה בסטטוס כזה, רצוי לפנות אל עורך דין מכירת דירה, עורך דין שמתמחה בנדל"ן בכלל ובמכירות ורכישות של דירות, כך יגדלו הסיכויים שלנו לבצע עסקה באיכות גבוהה ולא לטעות בביצוע העסקה. מן הסתם, יהיה זה תהליך לא פשוט, אך בעזרת איש מקצוע מתאים, אנחנו נוכל ליהנות מאפשרות להוציא את העסקה לפועל בלי סיבוכים מיותרים.

על מנת לקנות דירה מכונס נכסים, אנחנו צריכים לבדוק מה בדיוק מה עומד בפני מכירה. בכל פעם כשנכסים עומדים בפני מכירה דרך כונס נכסים, מתבצע פרסום של זה בתקשורת ובפרט בעיתונות, כמו כן, אנחנו יכולים למצוא אצל מתווכים שונים דירות אשר עומדות בפני מכירה ונמצאות תחת כונס נכסים.

הסיבה שמשתלם לנו לרכוש דירה שכזו היא, שמחירה איננו תמיד כערך המחיר האמיתי שלה בשוק, מאחר ויש צורך של בעל הדירה להחזיר את החוב, ייתכן מאוד שעלות הנכס יהיה נמוך מעלות הנכס בזמן רגיל. מה עוד שגם יכולת המיקוח של בעלי הנכס היא אפסית, לכן אפשר לרכוש את הדירה במחיר מוזל ובתנאים הרבה יותר טובים.

צריך להדגיש נקודה נוספת, מרגע פרסום המודעה ועד השלב בו מקבלים את המפתח על הדירה, עובר זמן קצר מאוד, לא מדובר בתהליך ארוך. לכן זה גם משתלם עבור מי שמחפש דירה חדשה בהקדם.

כאמור, אומנם מדובר בדירה שנמכרת דרך כונס נכסים שמתמנה דרך בית המשפט וכל העסקה עוברת אישור שלו, אך על מנת שהכל יתבצע כמו שצריך, יש להשתמש בשירותיו של עורך דין נדל"ן.

עסקאות נדל"ן

עסקאות נדל"ן – איך לעשות זאת נכון?

עסקאות בתחום הנדל"ן הן במרבית המקרים העסקאות בסדר הגודל הכלכלי הגבוהות ביותר שיבצע אדם מן השורה. יש המסתפקים בעסקה של פעם בחיים ברכישת דירה או בית מגורים, יש הנוהגים לשפר את רמת החיים והדיור מדי מספר שנים ויש מי שזיהו את הפוטנציאל הטמון בקרקע כמוצר בו הביקוש עולה על ההיצע ומשלבים רכישה ומכירה של נדל"ן כחלק מאסטרטגיה כלכלית והשקעה ארוכת טווח.

כך או כך, עסקאות נדל"ן הן עסקאות מורכבות ומסועפות, אשר מחייבות התנהלות בירוקרטית וידע רב הן בתחום המיסוי והן בתחום ההתנהלות אל מול הרשויות המקומיות ומי שאינו מחזיק בידע הרחב הנדרש מוטב לו שיבצע עסקה זו בליווי מתווך מקצועי, עורך דין מומחה, והמומלץ ביותר: שניהם.

איך בוחרים דירה להשקעה?

הבחירה בדירה המיועדת להשקעה, הן להכנסה מידית משכירות והן בתחזית עתידית למכירת הדירה במחיר גבוה ממחיר הקניה שלה, מצריכה לא מעט היכרות עם שוק הנדל"ן בישראל. לא תמיד רכישת הנכס היקר ביותר תניב את התשואה הגבוהה ביותר. קיימים כיום לא מעט ישובים בפריפריה הזוכים לביקוש רחב ומעניקים תשואה מבטיחה יותר לנכסי דיור להשכרה.

בעת בחירת הנכס יש לבחון גם את הסביבה, האוכלוסייה והמיצוב הסוציואקונומי, החינוך וקרבה למוסדות חינוך ורמתם, נגישות וקרבה למרכז העיר/ הישוב ותעסוקה. לכל אלה תהה השפעה ניכרת הן על מחיר הנכס והן על היכולת להשכיר אותו בתשואה משתלמת. על מנת לשער את ערכו העתידי של הנכס יש צורך להעמיק במחקר ולבחון תכניות עירוניות עתידיות, גורמים משפיעים דוגמת תכנון כבישים ראשיים, טוואי רכבת ובחינת קרבה ונגישות למתחמי הייטק קיימים ומתוכננים.

השקעה בנכס

השקעה בנכס תסייע בהעלאה של ערכו, כמו גם השקעה בבניין משותף. כניסה, מעלית, שיפוץ ושיפור חזות המבנה וכדומה. גם כאשר מדובר בנכס להשקעה על בעל הנכס לעודד ולהירתם לכל יוזמה של דיירי הבניין לשיפוץ ולשיפור, שכן אלו יסייעו לו בהעלאת ערך הנכס.

בכל הנוגע לדירת המגורים, יש לשמור על הנכס ולדאוג לתחזוקה שוטפת, לרבות נכס הנמצא בחזקת דיירים ומשכירים. בכל מעבר בין שוכרים ובוודאי טרם מכירה יש להשקיע בשיפוץ קוסמטי: צבע, ייבוש רטיבות, ברזים, תקינות חלונות ותריסים וכדומה.

מרכיבי המיסוי

חוקי מיסוי הנדל"ן בישראל כוללים מיסים שונים בניהם מס רכישה, מס שבח ובמקרים מסוימים (של רכישה וקניה של מספר דירות באופן העשוי להיחשד כפעילות עסקית) גם מס הכנסה. על מנת לנצל היטב את תנאי הזכאות ולהימנע ממיסוי מיותר יש להיעזר בעורך דין מומחה בתחום נדל"ן בכל עסקת קניה או רכישה של נכס.

במקרים בהם הנכס המיועד להשקעה נמצא במרחק פיזי מבעלי הנכס מומלץ למנות מיופה כוח ואחראי לטיפול בנכס והתנהלות מול השוכרים. יש המעדיפים אף מינוי של בן משפחה או קרוב בעל ייפוי כוח משפטי מתמשך המבטיח ניהול נכון ואחראי על פי רצונם של הנכס ותחומים נוספים בחיי בעליו, במקרה בו עקב תאונה או מחלה לא יהיה מסוגל עוד לדאוג לענייניו.

באילו מקרים נצטרך עורך דין הוצאה לפועל?

ישנם מקרים מסוימים אשר יחייבו כל אחד מכם להיעזר בשירותי של עורך דין פלילי וזאת אם תרצו לצאת מכל העניין עמו אתם מתמודדים ובצורה המוצלחת ביותר. בעזרת עורך דין פלילי יהיה אפשר למנוע את ביצוע ההוצאה לפועל או להפחית מחומרתה. כלומר תוכלו להבטיח כי כל ההסתבכות שלכם עם נושא העיקול תוכל להסתיים במהירות רבה במקרים רבים.

מתי בעצם צריך להיעזר בעורך דין?

עורך דין פלילי יהיה האדם אליו תרצו לפנות במקרים מסוימים וזאת כאשר ישנו מצב של הוצאה לפועל שצפוי להתממש או התממש כבר. כך למשל, במידה והסתבכתם עם ביטוח לאומי או חברת תקשורת מסוימת, יהיה מומלץ לוודא כי אתם יודעים כיצד להתייחס לדבר להתמודד עמו. אם החוב גדול מאוד ואין באפשרותכם לשלם אותו ולמרות זאת אתם מאמינים כי אתם אמורים לשלם פחות, תוכלו להיעזר בעורך דין פלילי וזאת בכדי שיוכל לייצג אתכם ולסייע לכם למנוע הליכים של הוצאה לפועל שלא באמת היו אמורים להתרחש.

הוצאה לפועל – תמיד יש דרך להתמודד

רבים חושבים כי במידה וישנו צו הוצאה לפועל, מבחינתכם אין שום דבר שיוכלו לעשות. ובכן, דעו לכם כי אין מדובר בהחלטה שאין ממנה דרך חזרה. בעזרתו של עורך דין פלילי יהיה ניתן להביא לכדי כך שתוכלו להיעזר בשירותיו של עורך דין פלילי אשר יעמוד על הציפיות שלכם ובצורה מרשימה למדי.

 

עורך הדין יוכל לדרוש עיכוב של ביצוע ההחלטה על ההוצאה לפועל או לחילופין הוא יוכל לדאוג לכך שכל הסוגיה תסתיים במהרה והתיק מולכם יוכל להיעלם בפשרה כזו או אחרת שתחליטו עליה יחד עם הגורמים השונים. בכל אופן, מבחינתכם הדרך החכמה ביותר לפעול תהיה לוודא כי אתם ניגשים אל עורך דין פלילי וזאת בכדי שיסייע לכם להתמודד עם הדבר ובצורה המוצלחת ביותר. בעזרתו של האדם הנכון הכול יהפוך עבורכם הרבה יותר פשוט בעצם. היו בטוחים בדבר ובמאת האחוזים!

הוצאה לפועל – תמיד ניתן לדון על פשרה

בעת הליכי הוצאה לפועל או הסתבכות מסוג דומה, דעו לכם כי תמיד יהיה ניתן לדון על פשרה כזו או אחרת. כלומר תוכלו לדבר עם הגורמים השונים ובעזרת עורך דין פלילי במידה ותרצו לשפר מצבכם ולהביא לכדי כך שבסופו של דבר תצאו מכל הסוגיה ובצורה המוצלחת ביותר.

 

עורך דין פלילי יוכל לאפשר לכם להגיע לכדי פשרה משמעותית וזאת כאשר הוא ייצג אתכם מול כל הגורמים הרלוונטיים. בין אם מדובר על בית המשפט ובין אם מדובר על כל סוגיה אחרת שתהיה משפטית ועמה אתם מתמודדים. כלומר גורמים אשר לוקחים חלק בהליך המשפטי. בכל אופן, מצדכם יהיה מומלץ לוודא כי אתם בוחרים לפעול במהרה ובאופן שקול וזאת בכדי להשיג את המענה המושלם עבורכם!

תיקון או שינוי סכום החוב בהוצאה לפועל

בעלי עסקים רבים מוצאים את עצמם בקשיים רבים ובלחצים, תוך שהם מתמודדים עם דברים רבים שעלולים להשפיע על פעילותם העסקית באופן שלילי ואף להביא לסיום הפעילות ולסגירת העסק. בכלל, בכל מה שקשור בהתנהלות הכלכלית בישראל, לא קל בכלל – העלויות גבוהות מהרגיל, בעוד שמצפים ממך לדרוש פחות, את דרישות החוב ממך אתה חייב לשלם באופן מידי ואילו דרישות החוב שלך נגררות לאורך שוטף פלוס כלשהו, שמבטיח שתראה את הכסף מתישהו בעתיד, אבל בטח לא היום. מצב בלתי אפשרי זה, מביא עסקים רבים וגם אנשים באופן פרטי, למצב שבו הם לא עומדים בהתחייבויות הכלכליות שלהם והנושים שלהם מצד שני, מגישים תביעות שנפתחות ונאספות בהוצאה לפועל.

חוב בהוצאה לפועל

הוצאה לפועל, כשמה כן היא, תפקידה להוציא לפועל תשלומים שצד אחד התחייב בהם כלפי צד שני, אך כשל מלשלם התחייבויות אלה. פעמים רבות, הליך זה מוביל לכפייה של התשלום, על ידי עיקול של נכסים ומוצרים בעלי ערך של בעל החוב, אשר נמכרים במכירות פומביות והכסף עובר לנושה של בעל החוב.

תיקון או שינוי סכום החוב

במקרים מסוימים ולא לעיתים רחוקות, מתגלה כי הייתה טעות בסכום הנקוב בחוב בהוצאה לפועל ויש צורך לתקן או לשנות את סכום החיוב. אבל מדובר בהליך לא פשוט הכרוך בבירוקרטיה ולכן, כדאי לשכור את שירותיהם של משרד רואי חשבון, שיתנו מענה מקצועי ויובילו אתכם להשלמת השינוי או התיקון. באילו מקרים זה עוד קורה שצריך לשנות או לתקן את הסכום? המשיכו לקרוא.

איחוד תיקים

כשיש לבעל עסק או לאדם פרטי יותר מחוב אחד בתהליך הוצאה לפועל, הוא רשאי להגיש בקשה לאיחוד תיקים, כך שיוכל להפחית את התשלומים הנלווים לכל תיק ולא לשלם על כל אחד בנפרד. לאחר הליך של איחוד תיקים (שגם אותו אתם חייבים לעבור בליווי משרד רואי חשבון, אחרת אתם מסתכנים בכך שהתיק שלכם יתקל בבעיות של בירוקרטיה וחוסר דיוקים), יש צורך בשינוי או בעצם עדכון של סכום החוב. גם במקרה שאדם שילם חלק מהחוב, צריך לוודא שהסכום אכן עודכן.

הליך רשמי

ההליך לשינוי או עדכון סכום החוב בהוצאה לפועל הינו הליך רשמי לכל דבר, כך שיהיה עליכם להגיש בקשה רשמית, לחכות לאישור רשם הלשכה להוצאה לפועל את הבקשה, לאחר שזו נבדקה על ידי רואה חשבון מוסמך. לכן, חשוב לשכור את שירותיו של רואה חשבון מנוסה שילווה אתכם בהליך ויוודא כי הסכום שנרשם הוא הסכום המדויק. ניסיון לעבור את ההליך הזה לבד או בכלל להתנהל מול הלשכה להוצאה לפועל לבד, עלולה לגרום לכם להפסדים ואף להוביל אתכם למצב שבו אתם נאלצים לסגור את העסק, כי לא חישבתם נכון את הסכום שאתם צריכים לשלם. מתכוננים להתמודד מול ההוצאה לפועל? קחו רואה חשבון שיעמוד לצדכם.

מהי ליטיגציה מסחרית?

בשנים האחרונות ישנה הפרדה בין תחום הליטיגציה לשאר תחומי המשפט בעיקר בגלל ההבנה של חשיבותו והצורך בהתמחות ספציפית אליו. ליטיגציה או מה שקרוי בעברית – התדיינות, היא השם המקובל לעורך דין שמתמחה בטיעון בבית המשפט והליטיגציה עוסקת הן בתחום המשפט הפלילי והן בתחום המשפט האזרחי כשתחת המשפט האזרחי יש את הליטיגציה המסחרית. ישנם תיקים רבים שלא מגיעים לבית המשפט וליטיגציה מתייחסת אך ורק לאלו שכן הגיעו ועורך הדין שעוסק בכך צריך להכיר את ההליך המשפטי על בוריו.

תחומי עיסוק של הליטיגציה המסחרית

ליטיגציה מסחרית עוסקת בעבירות שונות על פי חוק ניירות ערך, הליכים אזרחיים שונים שקשורים לדיני חברות, עתירות מנהליות נגד החלטות של הרשות לניירות ערך ועבירות שונות על פי חוק ניירות ערך. הליטיגטור במשפטים מסחריים יהיה זה שיקבע את גורל המשפט בהתאם למקצועיות שלו וליכולות שלו, ויש לו משימות שונות עימן הוא אמור להתמודד בבית המשפט ומחוצה לו:

המשימות:

מה חשוב כשמחפשים ליטיגטור מסחרי מקצועי?

עורך דין מומחה לליטיגציה מסחרית צריך להיות אחד שיכול להתמודד עם כל המשימות הללו. הוא צריך להיות עם ניסיון ועדיף שהניסיון יהיה ספציפי לתיק. צריך שתהיה איתו אינטראקציה טובה כבר בתחילת הדרך והוא צריך להיות קשוב וזמין ללקוחות שלו. עורך דין מומחה ובעל ניסיון בליטיגציה מסחרית יכול להיות ההבדל בין הצלחה בבית המשפט לבין כישלון חרוץ.

איך בוחרים עו"ד הוצאה לפועל

להיות חייבים כספים או להיות בעמדה שמישהו אחר חייב לנו אלה לא סיטואציות נעימות בחיים. עם זאת, כל אחד מאיתנו עלול לעשות טעויות כלכליות שונות שיובילו אותו להיות חייב, ממש כפי שכל אחד עלול להסתבך עם האנשים הלא נכונים ולמצוא עצמו רודף אחרי תשלום שמגיע לו. מה עושים במצב כזה וכיצד ניתן להתמודד? פעמים רבות הדרך היא לפנות לעורך דין הוצאה לפועל. אומנם בוודאי גם אתם לא חשבתם שיום אחד תתעסקו בדברים כאלה ובוודאי לא רציתם להיקלע לקשיים כלכליים אך זה חלק מהחיים. לכן חשוב לפנות לעו"ד הוצאה לפועל שמכיר את התחום ושיוכל ללוות אתכם נאמנה לכל אורך הדרך.

 

מה חשוב לבדוק?

 

בבואנו לבחור עו"ד הוצאה לפועל יש לא מעט פרטים שכדאי לשים לב אליהם. עניין הוא שאומנם יש בישראל הרבה מאוד עורכי דין שעוסקים בענף הזה אך לא כולם מגיעים עם ניסיון של שנים ועם וותק רב. לכן, כשאתם מחפשים לכם עו"ד הוצאה לפועל חשוב לברר:

 

 

המקצועיות של עורך הדין, ההיכרות שלו עם התחום והניסיון אלה הדברים החשובים ביותר. חשוב להבין שגם בתחום ההוצאה לפועל, כמו בכל תחום אחר בחיינו, ישנם שינויים שיכולים להתרחש לאורך השנים בחקיקה ובתהליך עצמו. לכן חשוב לפנות רק לעו"ד שמגיע עם ידע, ניסיון וגם מקפיד להישאר מעודכן בכל מה שקורה.

 

ליווי לכל אורך הדרך

 

בין אם אתם נמצאים בצד החייב ובין אם חייבים לכם כספים, חשוב להבין שעורך הדין הוא האדם שיוכל ללוות אתכם נאמנה לכל אורך הדרך. כלומר, כבר מהרגע שבו מתחילה הסוגיה הוא יוכל להסביר לכם מה אומר החוק, מה מותר לכם לעשות, מה אסור ובעיקר: הוא יוכל להמליץ לכם על הדרך הנכונה. במידה וגורם אחר חייב לכם כספים, עורך הדין יוכל גם לשלוח מכתבי התראה מטעם משרדו כך שהחייבים לכם יבינו כבר מהרגע הראשון שאתם לא לבד וכי יש מי שדואג לאינטרסים שלכם. בנוסף לכך, עוה"ד הוצאה לפועל יוכל להגיש עבורכם את כל הבקשות שצריך, בין אם זה כולל בקשות לעיקולים, איתור של תפסים או אפילו הוצאת צווי עיכוב יציאה מהארץ לחייבים.

 

בנוסף לכך, חשוב לבחור עו"ד הוצאה לפועל שיוכל גם לפועל בצורה דיסקרטית לחלוטין כי חשוב שהפרטיות שלכם תישמר. לכן, אם תקפידו לבחור עורך דין שיוכל לתת לכם שירות נפלא אתם תראו שהתהליך לא רק יסתיים מהר יותר אלא הכול גם יהיה הרבה פחות מורכב ממה שאולי נדמה לכם בהתחלה. בחרו עורך דין שאפשר לסמוך עליו ותראו שיהיה מי שידאג בצורה הטובה ביותר לאינטרסים האישיים שלכם.

הסדר חובות

לנהל עסקים בסדרי גודל שונים זה אומר, פעמים רבות, להתמודד עם עניינים כלכליים לא פשוטים. צריך לשלם לספקים, לתת ללקוחות את מה שדרוש להם ולפעמים להעביר כספים גם למשקיעים ושותפים. כיוון שמדובר על התנהלות מורכבת ולא פשוטה לא כולנו מצליחים בה ויש לא מעט עסקים שנקלעים לחובות לעיתים קרובות. אם גם העסק שלכם נקלע לחובות כדאי שתדעו: לא תמיד פשיטת רגל היא הבחירה הנכונה והיא גם לא תמיד הדרך היחידה. במקום זה תוכלו לבדוק לעומק גם את האופציה של הסדר חובות כי בצורה כזאת העסק יוכל להמשיך ולתפקד.

 

מה זה הסדר חובות?

 

אם יש לכם חובות כלשהם תקבלו על כך התרעות בכתב וזה בדיוק השלב שבו אתם יכולים לבחור איך להתנהל. אף אחד לא רוצה לדעת שהוא חייב כספים אך אתם יכולים להיות בטוחים שאם תתעלמו מהמצב זה לא באמת יעזור אלא להפך. לכן זה הזמן לפנות לבנק שלכם ולהתחיל לדבר איתו על הסדר חובות, דבר שתוכלו לעשות גם מול הנושים שלכם במידה וניתן לקיים איתם דיון בנושא. בנוסף, כמו שבתחום דיני עבודה ניתן להיעזר בשרותיו של עו"ד דיני עבודה, גם כאן ניתן ומומלץ לקבל עזרה מעורך דין המתמחה בתחום של הסדר חובות. אומנם זה נכון שהסדר החובות יכביד על חיי היום יום שלכם ועל התקציב בעסק, אך מצד שני, זה יהיה הצעד הראשון לקראת הפתרון של המצב. במידה ויש לכם חשבון מוגבל בבנק כדאי שתדעו שגם אז ניתן להגיע להסדרי חובות והכול בהתאם למסגרת וליכולות שלכם. מה שבטוח זה שככל שתגיבו לסיטואציה שאליה נקלעתם מהר ובצורה רצינית יותר, כך גם תצאו ממנה הרבה יותר מהר.

 

הגיע הזמן שתגבו גם את מה שמגיע לכם

 

באותה הזדמנות שבה אתם מנסים לבצע הסדר חובות, כדאי יהיה לבדוק האם אין כספים שונים שחייבים לכם. לדוגמה: האם במהלך השנים שבהן העסק שלכם מתקיים צברתם חובות אבודים? כלומר חובות שנוצרו כי הוצאתם חשבוניות אך בסופו של דבר לא גביתם את התשלום עבורן? חובות כאלה יכולים להיות רלוונטיים ביותר מול מס הכנה וגם מול מסך ערך מוסף כך שבהחלט שווה לבדוק האם ישנם חובות אבודים שיוכלו להיכנס לשכלול של הסדרי חובות שלכם מול הבנק. בנוסף, במידה וישנם גורמים שונים שחייבים לכם כספים, בין אם זה לקוחות, משקיעים או ספקים, הגיע הזמן שתתעסקו לא רק בהסדר החובות שלכם אלא גם בנושא של גביית חובות. בצורה כזאת ההסדר שעליו תחתמו בסופו של דבר יהיה נוח יותר ויהיה לכם קל יותר לעומק בו לאורך החודשים הקרובים.

 

מדוע כדאי להתייעץ עם עורך דין שדה?

 

עורך דין שדה הוא איש מקצוע מוביל שמכיר לעומק את תחום הסדר חובות, פשיטת רגל והוצאה לפועל. לכן, בין אם הגעתם למצב של חשבון מוגבל בבנק ובין אם לא, כדאי יהיה לפנות לעורך דין שדה כמה שיותר מהר. הוא איש המקצוע שיוכל לעזור לכם להבין באיזה מצב אתם נתונים היום והוא גם האדם שיוכל לעזור לכם לבחור את הדרך כיצד להמשיך הלאה ואיך לייצב את המצב שאליו הגעתם כדי להתחיל בקרוב דרך חדשה

  • צרו קשר

    לפרטים נוספים חייגו 08-9415022
    או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

    שם:
    נייד:
    מייל:

  • משרד עורכי דין שדה
    משרד עורכי דין שדה

    משרד עורכי דין שדה