לשאלות ובירורים חייגו:
08-9415022

מחפשים מידע על עוסק פטור? גם בתהליך גירושין?

תהליך גירושין הוא תהליך קשה רגשי, מהותי  ומעשי – לרוב האנשים. במיוחד כשיש ילדים גדולים או קטנים זה מקשה על התהליך כי הילדים מתערבים וההורים רוצים לחסוך מהם להיות חשופים למריבות, סכסוכים שלא שייכים להם כלל. אחת הבעיות המרכזיות בזמן בתהליך הגירושין היא קביעת גובה המזונות. איש והאישה צריכים להגיע עם משא ומתן לסכום המוסכם ביניהם וליתים זה יכול לקחת חודשים ארוכים אם לא יותר.

תהליך גישור ותפקידו

ישנה אפשרות שבהרבה מקרים פותרת הרבה סכסוכים היא להעזר במגשר. המגשר בא לסייע בניהול דיאלוג תקין ויכול לחסוך לשני הצדדים הרבה כסף, זמן ועוגמת נפש. הוא בא להרתיע פתרונות יצירתיים והיתרון הגדול הוא שהוא ניטרלי, אין לו אינטרס לרצות שום צד אלא להגיע להסכמות יציבות.

לאחר הגירושין

מקרה שכיח מאוד שניתן לראות הוא רצון האישה לפתוח עסק עצמאי, כי אם היא היתה לפני הגירושין עקרת בית או עובדת במשרה חלקית, לאחר הגירושין הרבה נשים רוצות להתחיל לפתח קריירה חדשה, וכך לא לשקוע בדיכאון, במחשבות ובעיות משפחתיות עקב תהליך הגירושין.י

כשאתם מחליטים לפתוח עסק פטור במע"מ ישנם מספר פעולות שהנכם מתבקשים לבצע. כדאי לא לדלג על שום שלב ולעבור את כל התהליך ביסודיות כך שהעסק יצליח כבר מהתחלה בצורה חלקה וישרה. קבלו לפניכם מידע מסודר ומפורט בכל הנוגע לנושא פתיחת עוסק פטור .

עוסק פטור לעומת עוסק מורשה

כדאי לבדוק מהן היתרונות והחסרונות ולפי זה לשקול מה הכי מתאים לדרישות שלכם בהקמת העסק ולהיות עצמאיים. אחת היתרונות הגדולים היא במידה ואתם עובדים עם לקוחות פרטיים שלא זקוקים לחשבונית מע"מ כדי לקבל החזרים מע"מ על ההוצאות שלהם, שתוכלו לתת הצעת מחיר נמוכה יותר מהמתחרים וכך סיכוי גדול שיהיו לכם יותר לקוחות. עוסק פטור בדרך כלל בעיני אחרים הוא עסק קטן לעומת עוסק מורשה, וכן עלות הטיפול ושכיר טרחה על ידי רואה חשבון נמוך יותר. עוסק פטור חייב לדווח למע"מ פעם בשנה בלבד.

יש לכם שאלה בנושאים גישור, תהליך גירושין, פתיחת עסק חדש, תמיד תוכלו לקבל ייעוץ חינם, מקצועי ומהיר. זה מאוד מומלץ לפני קבלת החלטות גורליות.

ייעוץ עם רואה חשבון, עם מגשר או עורך דין מומחה בתחום אמין ומקצועי עם יחס אישי זה דבר הכרחי ומאוד מומלץ. כפי שצויין תהליך גירושין יכול להיות תהליך מאוד כואב ואיטי ומשום שכל הצדדים רוצים למנוע זאת, במיוחד כשיש ילדים, חייבים להשקיע הרבה מחשבות ולהתייעץ עם אנשים ניטרלים שיכולים לסייע רבות לעבור את התקופה הזו בשלום.

 ולגבי פתיחת העסק, כל אחד זקוק לעזרה בניהול העסק, אפילו שהנכם פותחים עסק קטן, הנכם ראויים לקבל יחס מקצועי וראוי – לכן בזמן בחירת רואה חשבון יש לברר מהם השירותים שהמשרד מציע לכם, וגם לברר עם לקוחות אחרים הקיימים אם הם מרוצים מהשירות.

 הרבה הצלחה!

עורך דין לענייני נדל"ן

הליכים משפטיים של פשיטת רגל

מהי פשיטת רגל

כאשר אדם מכריז על פשיטת רגל הוא מצוי במצב בו קיימות התחייבויות קודמות מאשר נכסים ואין לו יכולת לשלם את החובות והוא למעשה חדל פרעון. פשיטת רגל הינו הליך משפטי בו אדם מצוי בסטטוס משפטי המספק לו הגנה מפני בעלי החוב מטעם המערכת המשפטית.

 מצב זה מאפשר לו לסלק את החובות הקיימים תוך הגנה של המערכת המשפטית וכן להסדיר את החובות בצורה מסודרת.  נדגיש כי כל צעד המעורב בעניין יכול להגיש בקשה לפשיטת רגל במטרה להסדיר את החובות ולהפסיק את רדיפת הנושים.

אילו חובות קיימים לחייב

על החייב יש הגנה מטעם הנושים במסגרת הליך פשיטת רגל, אבל יש חובות העשויים להפריע לו לחזור לאורח חיים תקין. על מנת לאפשר לו ללמוד כיצד להתנהל נכון מבחינה כלכלית, עליו לשלם תשלום חודשי לקופת פש"ר, זאת בהתאם לצו התשלומים אשר נקבע על ידי בית המשפט במסגרת צו כינוס. 

עליו לעמוד בתשלומים בכל חודש במטרה לא ליצור חובות.  יתרה מכך , עליו להגיש דוח מפורט של הוצאות והכנסות של משק הבית וכן לצרף מסמכים המעידים על נכונות הדוח. נוסף על כך, עליו להגיע לחקירה ולשתף פעולה בחקירה בגילוי מלא תוך הגעה עם כל המסמכים הדרושים.

יש להדגיש כי על מנת לסיים את ההליך המשפטי על החייב לעמוד בכל ההתחייבויות שלו , לרבות הגעה לחקירה ועד עמידה בתשלומים. עם זאת, בשנים האחרונות נראה כי קיימת מגמה של ביטול הליכים ואפשרות לתת לחייב הזדמנות טרם תחילת הליך משפטי.

   סיוע של עורך דין לענייני צבא

לא רק אזרחים נקלעים לחובות אלא גם חיילים בשירות צבאי עשויים למצוא את עצמם נתונים לחובות ומצויים במצב של פשיטת רגל. מצב של פשיטת רגל בצבא אינו חייב להיות מצב בלתי פתיר אשר יוביל לסיבוכים רבים. פנייה אל גורם מקצועי עשויה להוביל למציאת פתרון וחזרה לחיים רגילים.

מומחה בתחום יסייע לחיילים אשר נקלעו לסיטואציה ויוביל אותם בבטחה אל הפתרון הטוב ביותר באמצעות ניסיון רב וידע. עורך דין מקצועי יקפיד להתעדכן בנעשה לטובת החיילים במטרה להעניק להם את השירות הטוב ביותר.

במצב זה יהיה עליהם להסתייע בשירותיו של עורך דין לענייני צבא – עורך דין המוסמך לטפל בהליך .  על מנת להתנהל נכון בהליך יש להסתייע בשירות של עורך דין מומחה בתחום עד לסיומו של ההליך בצורה אופטימלית במטרה לפתוח דף חדש.

  עורך דין  המתמחה בטיפול בחיילים ימלא את הטפסים המתאימים ביותר תוך ביצוע ההליך המשפטי בצורה הטובה ביותר. לצורך כך, חשוב ביותר לבחון את פעילותו של עורך הדין טרם ההתקשרות עימו – לבחון את סיכויי ההצלחה שלו לסיים את ההליך בצורה מוצלחת ולשמוע סיפורי הצלחות מטעם חיילים אחרים.

     

הליכים משפטיים של פשיטת רגל

גביית חובות – בית משפט השלום קיבל את התביעה במלואה

"לקוח משרדנו העוסק באספקת ריהוט משרדי, פנה אלינו על מנת לקבל כספו בגין אספקת סחורה שסופקה על ידו לנתבעת וזו לא שולמה מטענות שונות ומשונות מהיקב ומהגורן.

 

גביית חובות – משרד עורכי דין שדה

 

משרדנו באמצעות עוה"ד ליטל פאשה מנהלת המח' המשפטית החלה בהליכים משפטים לצורך גביית החוב.

לאחר שמיעת ראיות ועדויות של הצדדים, בית משפט הנכבד השתכנע בצדקת התביעה ונתן מעמד בכורה לתעודות המשלוח החתומות שצירפה התובעת במסגרת ההליך תוך שמציין כי התנסחות תקיפה הן בתצהירים והן בדיון איננה הופכת את טענות הנתבעת לחזקות או מהימנות יותר.  בימ"ש קיבל את התביעה במלואה תוך חיוב הנתבעת בהוצאות משפט בסך של 8,000 ₪.

 

להלן תגובתה של עוה"ד ליטל פאשה :  

 

"מקרים כדוגמת אלה שכיחים במגזר העסקי בכלל ובמשרדנו בפרט, כאשר חברות רבות במשק שמספקות טובין ו/או שירותים בסופו של יום לא מקבלות את כספם עקב התנערות לקוחותיהם מטענות שונות על מנת להתנער בחוסר צדק מהחיוב הכספי ו/או עקב היקלעות לתזרים מזומנים שלילי, משרדנו פועל ביתר שאת וללא מורא על מנת להשיב ללקוחותינו את כספם בגין מוצרים שסופקו על ידם והתמורה הכספית לא שולמה בגינם".

 

להרחבה מצ"ב פסה"ד המלא.

גביית חובות - משרד עורכי דין שדה

תשלום מזונות לחייב מוגבל- מה ניתן לעשות?

כאשר זוג נפרד ועל אבי הקטינים יש לשלם מזונות בכל חודש, ביהמ"ש לענייני משפחה קובע את סכום המזונות שעל האב לשלם. אבל מה קורה כאשר קיימת סיטואציה שהאב מוכרז כחייב מוגבל באמצעים בשל הליך פשיטת רגל? מה יעלה אז בתשלום המזונות לילדיו הקטינים? ראשית, על האם להגיש בקשה לקצבת מזונות לביהמ"ש המחוזי אשר בו מתנהל הליך פשיטת הרגל של אבי הילדים.  סעיף החוק אשר קובע לנושא זה, הינו סעיף 128 לפקודת פשיטת רגל. על פי סעיף זה {128א'} ביהמ"ש רשאי יהיה לפי בקשתה של האישה שנקבעו לה מזונות, אשר זמן פירעונם חל לאחר מתן צו הכינוס, להקציב לאותו אדם מנכסי החייב או מתוך הכנסותיו סכום שהוא ימצא לנכון.

שינוי בחוק המזונות לטובת האב

ביהמ"ש לענייני משפחה, לאחר שבחן את מצבו הכלכלי של החייב במזונות {האב} ואף אישר את גובה דמי המזונות שעליו לשלם חודש בחודשו לילדיו, עד לפני כשנה, האישה גם הייתה זכאית למזונות על פי שמירת רמת חייה ורמת  חיי הקטינים. אך היום על פי פסיקה חדשה שנקבעה בביהמ"ש העליון, אשר אומרת שיש להטיל את שוויון המזונות על שני ההורים כאשר הקטינים הם בגילאי 6-15 שנים. כל זאת, בהנחה שיכולותיהם הכלכליות של ההורים דומות ומשמורת הילדים נקבעה כמשותפת בביהמ"ש לענייני משפחה.

 

שינוי גובה דמי מזונות של חייב בהוצל"פ או של מוגבל באמצעים

במידה והאב החייב במזונות הינו מוגבל באמצעים או שהוכרז כפושט רגל, אם הקטינים תפתח נגדו תיק מזונות. כאשר מדובר על תביעת מזונות, תיק זה יתווסף ויהיה כעוד תיק אשר מתנהל כנגד החייב, אך מצד שני, ניתן אף לאסור את החייב בשל אי תשלום מזונות לקטינים בנוסף, ניתן לעקל את משכורתו וחוקי המגן הקיימים על החייבים בהוצל"פ, אינם חלים עליו. במידה והחייב מעוניין להקטין את דמי המזונות, היות ועל פי חקירת היכולת שלו בהוצל"פ אכן הוא אינו משתכר דיו, יש לבקש בקשה להפחת מזונות באמצעות עו"ד לענייני משפחה. לרוב, בתי המשפט אינם ששים להקטנת דמי המזונות היות והאישה כמובן תתנגד, אך ישנן נסיבות מסוימות שביהמ"ש יוכל להסכים להפחתת דמי המזונות.

שינוי גובה מזונות הקטינים תלוי בהצגת הטיעונים

הצלחת התוצאה המשפטית, תלויה בהצגת הטיעונים המשפטיים והעובדתיים באופן ממוקד וברור, מה שלא יותיר ספק  בצדקתו של התובע, המבקש בשינוי גובה מזונות הילדים. על מנת להצליח בתביעת שינוי גובה דמי המזונות, בחירה של עו"ד המתמחה בדיני משפחה, הינה מכרעת למי שמעוניין להצליח בתביעה, מה שיקל עליו בתשלום המזונות המתאמים להשתכרותו, וזאת בנוסף לאור העובדה שמדובר באדם שהוא מוגבל באמצעים או לאחר הליך של פשיטת רגל. מומלץ למצוא עו"ד באמצעות המלצות או לבחור בעו"ד בעל שם ומוניטין רב שיש לו אחוז הצלחות גבוה בנושא של תביעת הפחתת מזונות לחייב.

 

  

תשלום מזונות לחייב מוגבל

פסק דין אליאס נ' אלקיים – החשיבות הנודעת לעמדת המחוקק בחוק המקרקעין

משרדנו באמצעות עוה"ד רן שדה ועוה"ד ליטל פאשה הגישו תביעה מטעם לקוחות המשרד לפינוי הנתבע משטח משק התובעים בעוד הנתבע טען לרשות בלתי הדירה במקרקעין.

לאחר דיון ממושך ועדויות רבות שנשמעו בתיק, בית המשפט פסק בין היתר בפסק דין מנומק (18 עמודים) כי "המסקנה היא כי התובע הרים את נטל ההוכחה להראות כי הרשות להתגורר בצימר ניתנה לנתבע בהסכמה בעל פה לאחר שהנתבע לא שילם דמני שימוש שהיה אמור לשלם וכי רשות זו הייתה הדירה מלכתחילה, ניתנת בכל את לביטול – ואף בוטלה עוד בשנת 2013".

משכך, חויב הנתבע בפסק הדין לפנות את המקרקעין מושא התובענה תוך 90 יום תוך חיוב הנתבע בהוצאות נכבדות.

פסק דין זה, מבהיר היטב את החשיבות הנודעת לעמדת המחוקק בחוק המקרקעין כאשר חפץ להעביר מהעולם את הזכויות שביושר במקרקעין ועמם גם את ההסכמים מכללא והזכויות הבלתי ברורות והבלתי מסוימות ובראשן הרשות במקרקעין אשר דרכי יצירתה, תוכנה, תקופתה, ושאר נתוני מסוימות חיוניים הנלווים אליה – חסרים, נרמזים, או נלמדים ממעשי חזקה נוכח שתיקה.

פס"ד אליאס נ' אלקיים הקליקו

פס"ד אליאס נ' אלקיים

מתכנן להשקיע בנדל"ן?

השקעה בנדל"ן?  4 סיבות להתייעץ עם עו"ד לעסקה בטוחה יותר

לרוב, עבור משקיעים בנדל"ן, רכישת דירה כהשקעה איננה רכישת הדירה הראשונה שהם מבצעים בחייהם, ולכן, עלול להתלוות לרכישה מסוג זה סוג של ביטחון עצמי מופרז וחסר אחיזה במציאות, שעלול לגרום לכך שיחליטו ששירותיהם של אנשי מקצוע בתחום אינם נחוצים להם בקניה הנוכחית, זאת, מאחר ועברו את התהליך כבר בעבר.

הבעיה העיקרית כאן, היא שאין רכישה של דירה אחת זהה לרכישה של דירה אחרת, כל מקרה לגופו, ואם מחפשים היכן לקצץ בעלויות, ההוצאה האחרונה שכדאי לגעת בה היא שירותיו של עורך דין המתמחה ברכישת נדל"ן. זאת, במיוחד כאשר מדובר בנכס הנרכש לצורך השקעה, ששם, הרווח שלכם עלול להצטמצם בצורה ניכרת, אם לא תיעזרו באיש מקצוע.

השקעה בנדל"ן – מה עלול להשתבש?

השקעה בנדל"ן כוללת, מן הסתם, את רכישת הנדל"ן, כך שמלכתחילה, היא צופנת בחובה נקודות כשל אפשריות רבות:

מוכר הנכס איננו הבעלים החוקי של הנכס ואין לו זכות (או ייפוי כוח) להציע אותו למכירה.

אחד מסוגי ההונאה העתיק ביותר בעולם הוא מכירת נכס על ידי רמאי. הוא משלשל לכיסו את המקדמה הנאה שאתם מעבירים לידיו בעת החתימה על זיכרון הדברים, ועכשיו, לכו ותמצאו אותו. שירותיו של עורך דין מנוסה המתמחה בתחום יכולים לעזור לכם להימנע ממצבים כאלה.

סינון ואיתור נכס שהינו בעייתי מבחינת בעלות.

ישנן כל מיני סוגיות בעלות אשר עלולות להפוך נכס לבעייתי מבחינת הבעלות עליו, למשל, נכס שמוטלים עליו עיקולים, נכס ממושכן או אפילו נכס שבעליו נפטרו והורישו אותו למספר יורשים. גם כאן, עורך דין מנוסה יכול להזהיר אתכם מנכסים מסוג זה.

ניסוח זיכרון הדברים והחוזה.

ברור שאסור לכם לנסח את המסמכים המשפטיים הללו בכוחות עצמכם, נכון? גם חוזים סטנדרטיים שאתם משכפלים ומשנים עלולים להעמיד אתכם במצב בו אתם נשארים גם ללא כספכם וגם ללא הנכס שרציתם לרכוש.

הגראנד פינאלה – עורך דין המתמחה במקרקעין ידאג להבטיח את רישום הדירה על שמכם, הקונים. ישנם מקרים בהם הקונה ישלם מספר תשלומים עוד בטרם קיבל חזקה בדירה ובטרם רשם את הדירה על שמו. במקרים כאלה יבטיח עורך הדין, כי כבר במועד התשלום הראשון וחתימת ההסכם תירשם הערת אזהרה לטובתו של הרוכש. כך, שבמידה ויוטלו עיקולים על הנכס לאחר רישום הערת האזהרה, לא תהיה לדבר השפעה על זכויותיו של הרוכש.

לסיכום

רכישת דירה (בין אם לצורך מגורים ובין אם לצורך השקעה) הינה עסק רציני (ויקר) למדי, אליו לא כדאי להיכנס כאשר אתם אינכם מלווים בעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין והנדל"ן. למרות, שלכאורה, עוסקים בתחום עורי דין רבים, רצוי מאד לבחון היטב את הרקורד של עורך הדין, ולא להסתפק, כמובן, בעורך דין שזה איננו תחום התמחותו.

פסק דין האם התחייבות חייב להעביר לבת זוגו את זכויותיו בדירת מגורים משותפת?

שאלה משפטית: האם התחייבות חייב להעביר לבת זוגו את זכויותיו בדירת המגורים המשותפת במסגרת הסכם גירושין, גוברת על עיקול  קודם בזמן להסכם הגירושין, שהוטל על ידי נושה על זכויות החייב במקרקעין ??

רקע: בת הזוג של חייב, הגישה לבית המשפט המחוזי בקשה בהמרצת פתיחה,  להורות על ביטול עיקול שהוטל (על ידי משרדנו), על מחצית הדירה הרשומה על שמו של בן הזוג, בטענה כי במסגרת הסכם הגירושין התחייב בן הזוג להעביר את זכויותיו בדירה וזאת כנגד ויתור על מזונות הילדים.

הכרעה: לאחר הליך שהתנהל בבית המשפט המחוזי בטיפולה של  עוה"ד ליטל פאשה ממשרדנו, ניתן פסק דין הדוחה כליל את בקשת בת הזוג, ונקבע כי זכויותיו של החייב בדירה כפופות לזכות העיקול שהטילה הזוכה עוד קודם להסכם הגירושין.

כפועל יוצא חייב בית המשפט  את בת הזוג בהוצאות הזוכה בסכום של 7,500 ₪ תוך הותרת העיקול על הנכס על כנו.

פסק דין – עיקול קודם בזמן גובר על הסכם גירושין

מה החשיבות של עורך דין הוצאה לפועל?

הוצאה לפועל זה מסוג אותם הדברים שאף אחד לא דמיין שהוא יצטרך להתמודד איתם. לכן ברור מדוע גם אתם מופתעים מכך שבסופו של דבר אין לכם שום ברירה אחרת כי אתם חייבים יותר ויותר כספים עם הזמן שעובר. חשוב שתדעו: הליכי הוצאה לפועל, בין אם אתם בצד החייב ובין אם אתם בצד שחייבים לו, זה לא מסוג הדברים שקל להתמודד איתם. יש כאן הרבה סוגיות שצריך לשים לב אליהן ויתרה מכך, ללא עורך דין שיוכל ללוות אתכם בתהליך הזה אתם עלולים לסבות מכך שהעניין ימשך עוד ועוד. לכן, אם חשוב לכם לסיים את הדברים בצורה כמה שיותר מהירה ויעילה אנחנו מציעים לכם לפנות כמה שיותר מהר לעורך דין שיוכל לעזור לכם בעניין.

 

הוצאה לפועל והאם ניתן לבצע את ההליך ללא עו"ד

 

בבואנו לבדוק האם הוצאה לפועל זה משהו שאפשר לעשות ללא עורך דין הוצאה לפועל, אנחנו רואים שהתשובה לכך שלילית. שימו לב: יש היום הרבה מאוד מסמכים שכן ניתן להגיש אונליין ויש לא מעט פרוצדורות שתוכלו לבצע בצורה כזאת. עם זאת, האם באמת נדמה לכם שתוכלו להתמודד עם התהליך כולו בלי עורך דין שילווה אתכם? למרות שיש אנשים שכן הצליחו במשימה הזאת, אנחנו ממליצים לכם לא לוותר על שירות מקצועי בנושא הזה, פשוט כי חבל.

כמה תשלמו לעורך דין מומחה שילווה אתכם?

 

כל מי שמתחיל הליך הוצאה לפועל, במידה והוא נמצא בצד החייב, מוצא את עצמו מוטרד מכסף. משמעות הדברים היא שאין לכם יותר מידי כספים עודפים שהייתם רוצים להוציא היום על שירותיו של עורך הדין. לכן, גם כאשר אתם מחפשים עורך דין הוצאה לפועל זה טבעי שתרצו לבחור איש מקצוע שייתן לכם שירות במחיר הוגן, כי מה פתאום שתכניסו את עצמכם להוצאה כלכלית גדולה מידי? לכן אנחנו ממליצים לכם לא לסגור על עסקה מסוימת עם עורך דין כזה או אחר לפני שאתם מבינים כמה זה עולה ועל איזה סכומים מדובר.

 

עו"ד הוצאה לפועל שמתאים לכם

 

מחפשים עורך דין הוצאה לפועל שיוכל לעזור לכם? רוצים לסיים את הליך ההוצאה לפועל כמה שיותר מהר? אם כך, כדאי שתדעו שהכתובת הנכונה היא משרדו של עו"ד שדה. המשרד הזה קיים כבר משנת 2002 וכאן תוכלו לקבל שירות אדיב, מקצועי ויעיל לכל אורך הדרך. זה לא משנה אם אתם רוצים הסבר מקיף על הוצאה לפועל או על כל השלבים הצפויים לכם במסגרת התהליך הזה או שאתם זקוקים לכל שירות אחר, כי כאן יעשו הכול כדי שתצאו מרוצים. התקשרו עוד היום וקבעו לעצמכם פגישה כי עם עו"ד שדה אתם יכולים להיות בטוחים שיש מי שדואג בראש ובראשונה לאינטרסים האישיים שלכם, אז למה אתם מחכים?

טיפים לבחירת עורך דין לענייני נדלן

עושים עסקת נדל"ן ראשונה בחייכם ולא יודעים מאיפה להתחיל? אתם מתמודדים היום עם תמ"א 38 או אולי עם רכישת נכס חדש? האמת היא שזה לא משנה איזו עסקה בתחום הנדל"ן אתם רוצים לעשות כי בכל מקרה כדאי שתעשו את הדברים בצורה נכונה וכמה שיותר שקולה. אם ננסה לבדוק מה גורם לא פעם לכך שאנשים עושים עסקות ולא יוצאים מרוצים, אנחנו נראה שאחת מהסיבות לכך היא שהם לא מתייעצים עם עורך דין מתאים. לכן, אם חשבתם לרגע לבצע עסקה בתחום הזה בלי להתייעץ עם עו"ד נדל"ן, כדאי שתדעו שזה מאוד לא מומלץ. איש מקצוע בתחום הזה יוכל לעזור לכם, לדאוג לעניינים שלכם ולהבטיח שהאינטרסים שלכם לא יפגעו, אז מה פתאום שתוותרו על שירותיו? מה שכן, כדאי יהיה לבדוק לאיזה עורך דין לענייני נדל"ן  אתם פונים שכן יש לא מעט אנשי מקצוע שעוסקים בתחום הזה.

הניסיון של עורך דין לענייני עבודה

אם יש דבר חשוב שצריך לבדוק כשרוצים לבחור עו"ד נדל"ן כזה או אחר, זו שאלת הניסיון שלו. האם הוא מגיע עם הרבה מאוד שנים של עבודה בתחום הזה? והאם כל מי שכבר ביקש ממנו עזרה בעבר יצא מרוצה? הניסיון בתחומים האלה הוא זה שעושה את ההבדל ובעזרת הניסיון אנחנו יכולים להיות בטוחים יותר שאפילו אם הדברים יסתבכו, לעוה"ד יהיה פתרון.

עורך דין לענייני נדל"ן

זמינות לכל שאלה

במידה והיה לכם נדמה לרגע שעוה"ד שלכם צריך להיות זמין עבורכם רק בעת פגישות במשרדו, כדאי שתדעו שהיום זה כבר לא כך. היום אתם יכולים לדרוש לדבר עם עוה"ד שלכם גם אחרי הצהריים או בשעות חריגות יותר ורוב אנשי המקצוע בתחום יישארו זמינים עבורכם. לכן, כאשר אתם מנסים לבחור עורך דין נדל"ן, כדאי יהיה לבדוק, בין היתר, האם הוא זמין עבורכם תמיד. אין לדעת באיזו שעה ביממה תצוץ אצלכם שאלה לעוה"ד ולכן חשוב לדעת שהוא אדם שזמין עבור הלקוחות שלו כמעט תמיד.

כמה תשלמו שכר טרחה?

 

לבסוף, כדי להחליט לאיזה עורך דין לענייני נדל"ן אתם מתכוונים לפנות וכדי שתוכלו לבחור את איש המקצוע שלכם מתוך כל כך הרבה מומחים, כדאי יהיה לבדוק גם את שכר הטרחה שהוא דורש מכם. האם הוא מבקש סכומים מופקעים? האם ביחד לעורכי דין אחרים המחירים שהוא דורש הגיוניים? בימינו אתם לגמרי יכולים להרגיש בנוח לפנות אל כמה עורכי דין שונים, לבקש מהם הצעות מחיר ולבחור את האדם שנראה לכם הכי הוגן גם במובן הזה. זכרו שלא תמיד כאשר בוחרים את עוה"ד המוכר ביותר אשר מרשה לעצמו לגבות את המחירים הכי גבוהים זה גם אומר שנצא יותר מרוצים. לכן עדיף לבחור עו"ד שהמחירים אצלו ממוצעים כי כך תדעו שאתם לא נכנסים להרפתקה כלכלית של תדעו איך לצאת ממנה.

כל מה שרציתם לדעת על שירותיו של עו"ד בנייה ותכנון

רבים מאיתנו מגיעים בשלב מסוים בחיים לרגע שבו נדל"ן הופך להיות חלק מחיינו. זה לא משנה אם מדובר על משפחה שהחליטה, בשעה טובה, לבנות בית פרטי או שמדובר על אדם שרוצה לקנות לעצמו דירה. בכל מקרה חשוב לדעת שכל מה שקשור לנדל"ן דורש מאיתנו להיות כמה שיותר בקיאים בענף הזה, אך מצד שני, מה נעשה אם אנחנו מגיעים בכלל עם רקע במקצועות אחרים? האם זה אומר באופן אוטומטי שפסיכולוג לא יוכל לבצע עסקת נדל"ן טובה? או שמורה לא יידע איך לחתום על חוזה נדל"ן? כמובן שהתשובה לכך שלילית וכל מה שאתם צריכים זה בסך הכול את שירותיו ועזרתו של עו"ד בנייה ותכנון.

 

כיצד עורך דין כזה יוכל לעזור לכם?

 

ראשית, כדאי לדעת שיש הרבה עורכי דין שעוסקים בימינו בתחום של בנייה ותכנון ולכן כדאי שתבדקו אל מי אתם פונים. שנית, עורכי דין כאלה יוכלו לעזור לכם בצורה משמעותית ביותר כי הם יעברו על חוזים שעליהם אתם עומדים לחתום ובעיקר, הם פשוט ידאגו לאינטרסים שלכם. עורך דין כזה מגיע, מצד אחד, עם ידע רב בעולם הנדל"ן אך מצג שני הוא מכיר גם את כל הדינים בתחום הזה. משמעות הדברים היא שאם אדם כזה אמון על הדאגה לאינטרסים שלכם אתם יכולים לישון בשקט ולדעת שעשיתם עסקה טובה שנכונה לכם מכל הבחינות.

 

מדוע צריך לשכור את שירותיו של עו"ד לענייני תמ"א 38

 

אם כבר מדברים על נדל"ן, בוודאי גם אתם שמעתם על לא מעט בניינים שבהם נעשו פרויקטים לחיזוק העונים לשם תמ"א 38. חשוב לדעת שפועל הפרויקטים האלה הרבה יותר מורכבים מאשר רק לחזק את המבנים, שכן הם כוללים הוספת דירות ושינוי הדירות הקיימות עצמן בבניין. ככל שהפרויקט גדול ומורכב יותר כך יכולים להיות בו גם יותר סיבוכים מבחינה משפטית ולכן אתם חייבים עו"ד תמ"א 38 שיוכל לעזור לכם. עו"ד שמגיע עם הרבה ניסיון בתחום של תמ"א 38 יוכל לעזור לכם ובעיקר, הוא ידאג לכך שתקבלו מהקבלן ומהיזם בדיוק את מה שמגיע לכם.

 

מדוע חשוב שיהיה עו"ד תמ"א 38 מטעמכם בפרויקט?

 

אתם יכולים להיות בטוחים שהקבלן והיזם יגיעו עם עו"ד משלהם וינסו לשכנע אתכם שאין טעם שגם אתם תשכרו עו"ד, כי הם הרי כבר הביאו איש מקצוע שיהיה אמון על החוזה בנושא התמ"א 38. עם זאת, חשוב להבין שרק אם תשכרו עו"ד תמ"א 38 מטעמכם תוכלו להיות בטוחים שהוא באמת דואג לאינטרסים שלכם, שכן עוה"ד השני ידאג בדיוק לאינטרסים ההפוכים – אלה של הקבלן והיזם. הרעיון בפרויקט תמ"א 38 הוא ששני הצדדים ייצאו כמה שיותר מרוצים ושערך הנכס שלכם יעלה בצורה משמעותית. לכן אתם חייבים עורך דין מומחה שיוכל ללוות אתכם לאורך הפרויקט כולו כי רק כך תוכלו לישון בשקט ולדעת שקיבלתם את ההחלטות הנכונות ביותר לעתיד הכלכלי של המשפחה שלכם.

  • צרו קשר

    לפרטים נוספים חייגו 08-9415022
    או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

    שם:
    נייד:
    מייל:

  • משרד עורכי דין שדה
    משרד עורכי דין שדה

    משרד עורכי דין שדה