לשאלות ובירורים חייגו:
08-9415022

מתכנן להשקיע בנדל"ן?

השקעה בנדל"ן?  4 סיבות להתייעץ עם עו"ד לעסקה בטוחה יותר

לרוב, עבור משקיעים בנדל"ן, רכישת דירה כהשקעה איננה רכישת הדירה הראשונה שהם מבצעים בחייהם, ולכן, עלול להתלוות לרכישה מסוג זה סוג של ביטחון עצמי מופרז וחסר אחיזה במציאות, שעלול לגרום לכך שיחליטו ששירותיהם של אנשי מקצוע בתחום אינם נחוצים להם בקניה הנוכחית, זאת, מאחר ועברו את התהליך כבר בעבר.

הבעיה העיקרית כאן, היא שאין רכישה של דירה אחת זהה לרכישה של דירה אחרת, כל מקרה לגופו, ואם מחפשים היכן לקצץ בעלויות, ההוצאה האחרונה שכדאי לגעת בה היא שירותיו של עורך דין המתמחה ברכישת נדל"ן. זאת, במיוחד כאשר מדובר בנכס הנרכש לצורך השקעה, ששם, הרווח שלכם עלול להצטמצם בצורה ניכרת, אם לא תיעזרו באיש מקצוע.

השקעה בנדל"ן – מה עלול להשתבש?

השקעה בנדל"ן כוללת, מן הסתם, את רכישת הנדל"ן, כך שמלכתחילה, היא צופנת בחובה נקודות כשל אפשריות רבות:

מוכר הנכס איננו הבעלים החוקי של הנכס ואין לו זכות (או ייפוי כוח) להציע אותו למכירה.

אחד מסוגי ההונאה העתיק ביותר בעולם הוא מכירת נכס על ידי רמאי. הוא משלשל לכיסו את המקדמה הנאה שאתם מעבירים לידיו בעת החתימה על זיכרון הדברים, ועכשיו, לכו ותמצאו אותו. שירותיו של עורך דין מנוסה המתמחה בתחום יכולים לעזור לכם להימנע ממצבים כאלה.

סינון ואיתור נכס שהינו בעייתי מבחינת בעלות.

ישנן כל מיני סוגיות בעלות אשר עלולות להפוך נכס לבעייתי מבחינת הבעלות עליו, למשל, נכס שמוטלים עליו עיקולים, נכס ממושכן או אפילו נכס שבעליו נפטרו והורישו אותו למספר יורשים. גם כאן, עורך דין מנוסה יכול להזהיר אתכם מנכסים מסוג זה.

ניסוח זיכרון הדברים והחוזה.

ברור שאסור לכם לנסח את המסמכים המשפטיים הללו בכוחות עצמכם, נכון? גם חוזים סטנדרטיים שאתם משכפלים ומשנים עלולים להעמיד אתכם במצב בו אתם נשארים גם ללא כספכם וגם ללא הנכס שרציתם לרכוש.

הגראנד פינאלה – עורך דין המתמחה במקרקעין ידאג להבטיח את רישום הדירה על שמכם, הקונים. ישנם מקרים בהם הקונה ישלם מספר תשלומים עוד בטרם קיבל חזקה בדירה ובטרם רשם את הדירה על שמו. במקרים כאלה יבטיח עורך הדין, כי כבר במועד התשלום הראשון וחתימת ההסכם תירשם הערת אזהרה לטובתו של הרוכש. כך, שבמידה ויוטלו עיקולים על הנכס לאחר רישום הערת האזהרה, לא תהיה לדבר השפעה על זכויותיו של הרוכש.

לסיכום

רכישת דירה (בין אם לצורך מגורים ובין אם לצורך השקעה) הינה עסק רציני (ויקר) למדי, אליו לא כדאי להיכנס כאשר אתם אינכם מלווים בעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין והנדל"ן. למרות, שלכאורה, עוסקים בתחום עורי דין רבים, רצוי מאד לבחון היטב את הרקורד של עורך הדין, ולא להסתפק, כמובן, בעורך דין שזה איננו תחום התמחותו.

  • צרו קשר

    לפרטים נוספים חייגו 08-9415022
    או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

    שם:
    נייד:
    מייל:

  • משרד עורכי דין שדה
    משרד עורכי דין שדה

    משרד עורכי דין שדה