לשאלות ובירורים חייגו:
08-9415022

עורך דין ליטיגציה

בין חברות גדולות או קטנות נרקמים קשרים עסקיים. שיתוף פעולה עסקי הוא חיוני בכדי שכל עסק באשר הוא יוכל להתקיים. קשרי עסקים ומסחר קיימים משחר ההיסטוריה בהיקפים ובחוזים שונים. הדבר טוב הן לפרנסת החברות והעסקים והן לכלכלת ישראל. כאשר חברה או עסק מעוניינים להציע מוצרים או שירותים ולמכור אותם, קיים צד שני המעוניין לרכוש אותם. על פי רוב, העברת סחורות ושירותים מקצועיים מעוגנים בחוזים. חוזים אלה אמורים להגן על כל צד במקרה של התדיינות משפטית.

 

עורך דין ליטיגציה להתדיינות מסחרית

גם אם ישנו חוזה חתום בין חברות ועסקים וגם אם אין, הרי שכאשר נוצרים סכסוכים או מחלוקות עסקיות ביניהם, יש להביא לפתרונם בכל דרך. יש חברות הפונות לבוררות עסקית על דרך הגישור. דרך זו נועדה לחסוך את הסחבת בדיונים בבתי המשפט, הוצאות ייצוג של עורכי דין והוצאות משפטיות. זוהי כמובן הדרך הטובה והקצרה ביותר להגיע להסכם פשרה. אך כאשר אין היענות או רצון מצד אחד או יותר מהצדדים להגיע להסכם פשרה ולזרז את תהליך פתרון המחלוקת העסקית, יש לפנות לבית המשפט בעניין. בכל ערכאה משפטית ובמיוחד בנושא מסחרי אזרחי, יש להגיע עם ייצוג של עורך דין ליטיגציה מנוסה אשר מיצג, טוען ומופיע בבתי משפט. עורך דין ליטיגטור מקצועי ומנוסה בתחום, בקיא בחוק על בוריו, לומד את התיק על כל פרטיו ועשוי במידה רבה לשכנע את בית המשפט לקבל את עמדת לקוחותיו ואף לפסוק לטובתם.

 

ייצוג בבית המשפט

ייצוג לקוחות בבית המשפט מצריך יכולות רפרזנטטיביות מעולות ולשון חלקלקה. עורך דין מייצג מוכרח להיות חד מחשבה ומהיר תפיסה בכדי לדעת כיצד להגיב לטענות הצד השני. הוא נדרש להכיר את התיק לפרטי פרטים ואת החולשות של הצד השני בפרשה. מידע זה מסייע לו להתוות את הכיוון אותו הוא יוביל בתיק. נוסף על כך, עליו לבנות אסטרטגיה נכונה ומדויקת לכל מקרה הנידון בבית המשפט על מנת להטות את כף השופטים לפסוק לטובתו. ייצוג בבית המשפט הוא מלאכה המצריכה ביטחון עצמי גבוה וידע רב בכל פרטי החוק. על כן, ההכנה המוקדמת צריכה להיות יסודית כך שתאפשר לעורך הדין המייצג את חופש התמרון בדיון לכיוונים שהוא רוצה להוביל אליהם. בסופו של תהליך, לקוחות שוכרים שירותים משפטים מקצועיים על ידי משרד עורכי דין מוביל על מנת שנצליח לייצג אותם נאמנה מול הרשות השופטת ולשמור על האינטרסים הכלכליים שלהם.

הוצאה לפועל ונוהל גילוי מרצון

מי מאיתנו היה רוצה למצוא את עצמו במצב שבו חייבים לו כספים? אומנם אין ויכוח שתמיד עדיף להיות בצד שחייבים לו ולא בצד החייב, אך גם בתפקיד הזה הסיטואציה אינה פשוטה. ראשית, יש מקרים שבהם אדם חייב לנו כספים אך הוא אינו עושה זאת בכוונה אלא כיוון שהוא נקלע לקושי כלכלי, מה שגם משפיע עלינו בעת גביית החוב. שנית, יש מקרים שבהם החייבים מתנהגים בצורה כל כך מזלזלת ולא נעימה, עד כי אנחנו לא יודעים כיצד להתמודד מולם. פעמים רבות אין כל מנוס מפניה אל ההוצאה לפועל ופתיחת תיק כנגד החייבים, מה שמסביר מדוע גם אתם תוהים איך עושים זאת ולאיזה אנשי מקצוע כדאי לכם לפנות בנידון.

עורך דין שיוכל לעזור לכם

זה לא משנה אם הסוגיה שאיתה אתם מתמודדים היום היא נוהל גילוי מרצון כי אתם בעצמכם נמצאים בצד שעבר על החוק ולא דיווחתם אמת בנוגע למיסים או שאתם מתמודדים עם גביית חובות. מה שבטוח זה שאתם צריכים עורך דין שיוכל לעזור לכם. עורכי דין שמכירים את תחומי המיסים, גביית החובות והתשלומים הם אנשי המקצוע שיכולים לעזור לכם לשפוך אור על הדברים. לפני הכול עורכי דין כאלה יוכלו לבדוק במה אמורים הדברים, האם יש לכם עילה לתביעה או שאתם יכולים להציל את עצמכם בתור החייבים. בהתאם לכל הבירורים שיעשו עורכי הדין הם יוכלו לסייע לכם להחליט מה היא הדרך הנכונה ביותר עבורכם, אז למה אתם מחכים?

מדוע כדאי לתקן את הטעויות ולדווח אמת בנוגע למיסים?

יש לא מעט סיבות שגורמות לבעלי עסקים לדווח דיווחי שקר בנוגע למיסים. מעבר לכך שחשוב להבין מה הסיבה שלכם להתנהגות כזאת כדי להימנע ממנה בעתיד, כדאי שתדעו שלא מומלץ לעבור על חוקי המיסים. זה נכון שאולי לא יתפסו אתכם, אך במידה וכן, אתם עלולים לשלם על כך לא מעט. לכן קיים נוהל גילוי מרצון אשר במסגרתו למעשה אתם יכולים לחזור בכם, לדווח אמת ולא תהיו צפויים לעונשים. מה שכן, חשוב לדעת שהנוהל הזה כולל חוקים וסעיפים מאוד ברורים ולכן, אפילו אם אתם חושבים להשתמש בו ולנצל אותו, כדאי יהיה להתייעץ לפני כן עם עורך דין מוביל.

כך תבחר לכם את עורך הדין המתאים ביותר

זה לא סוד שישראל מלאה בעורכי דין שיכולים לעזור ולסייע לכם בכל תחום. יש מי מביניהם שמגיע עם ניסיון עשיר בתחום של דיני משפחה ואילו אחרים מתמחים בנושאים כמו הוצאה לפועל או נוהל גילוי מרצון. לכן אנחנו מציעים לכם לבדוק לאיזה איש מקצוע אתם פונים וממי אתם רוצים לקבל את השירות, כי מה שבטוח זה שעוה"ד שלכם צריך להיות מומחה בתחום הספציפי שבו אתם זקוקים לעזרה. כך תדעו שיש מי שדואג לכם ובצורה כזאת גם תדעו שתמיד תהיה לכם כתובת לפנות אליה כשתזדקקו לעזרה בנושא המורכב הזה.

מה זה אומר לקנות דירה מהוצאה לפועל או מכונס נכסים

לא פעם אנחנו שומעים על אנשים אשר פשטו את הרגל ואיבדו את כל עולמם. זה יכול לנבוע מסיבות שונות, בין אם מסיבות עסקיות ובין אם מסיבות אישיות. מצב של פשיטת רגל מוגדר כמי שאיננו לפרוע את חובותיו ועל כן הוא או הנושים שלו מבקשים שיוגדר כפושט רגל.

בסיטואציה שכזו, מה שקורה בעצם זה שמחשבים את סך החובות שלו, הוא איננו יכול לבצע שום פעולה עסקית או כל פעולה אחרת בחשבון הבנק שלו, ולמעשה הוא מאבד את כל נכסיו, אשר אמורים להימכר ובעזרת הכסף שהוא מקבל תמורת נכסיו, הוא יכסה את חובותיו. בין היתר, במקרים רבים הוא מוכר את הדירה בה הוא חי. הדירה תימכר על ידי כונס נכסים שימונה על ידי בית המשפט ויש לו סמכות למכור אותה.

לא מעט אנשים בוחרים לחפש דירות לרכישה דרך כונס נכסים והוצאה לפועל, והסיבה היא מאוד פשוטה, המחיר של דירה כזו היא הרבה יותר אטרקטיבית מאשר של דירה רגילה. יותר משתלם לרכוש דירה בצורה כזו מאשר דירה בסטטוס רגיל, בין אם מדובר בדירה חדשה או יד שנייה, כפי שנוכל לראות מיד

מה זה אומר לקנות דירה מכונס נכסים ולמה זה משתלם?

לפני שנסביר על התהליך, חשוב לומר בשביל לרכוש דירה בסטטוס כזה, רצוי לפנות אל עורך דין מכירת דירה, עורך דין שמתמחה בנדל"ן בכלל ובמכירות ורכישות של דירות, כך יגדלו הסיכויים שלנו לבצע עסקה באיכות גבוהה ולא לטעות בביצוע העסקה. מן הסתם, יהיה זה תהליך לא פשוט, אך בעזרת איש מקצוע מתאים, אנחנו נוכל ליהנות מאפשרות להוציא את העסקה לפועל בלי סיבוכים מיותרים.

על מנת לקנות דירה מכונס נכסים, אנחנו צריכים לבדוק מה בדיוק מה עומד בפני מכירה. בכל פעם כשנכסים עומדים בפני מכירה דרך כונס נכסים, מתבצע פרסום של זה בתקשורת ובפרט בעיתונות, כמו כן, אנחנו יכולים למצוא אצל מתווכים שונים דירות אשר עומדות בפני מכירה ונמצאות תחת כונס נכסים.

הסיבה שמשתלם לנו לרכוש דירה שכזו היא, שמחירה איננו תמיד כערך המחיר האמיתי שלה בשוק, מאחר ויש צורך של בעל הדירה להחזיר את החוב, ייתכן מאוד שעלות הנכס יהיה נמוך מעלות הנכס בזמן רגיל. מה עוד שגם יכולת המיקוח של בעלי הנכס היא אפסית, לכן אפשר לרכוש את הדירה במחיר מוזל ובתנאים הרבה יותר טובים.

צריך להדגיש נקודה נוספת, מרגע פרסום המודעה ועד השלב בו מקבלים את המפתח על הדירה, עובר זמן קצר מאוד, לא מדובר בתהליך ארוך. לכן זה גם משתלם עבור מי שמחפש דירה חדשה בהקדם.

כאמור, אומנם מדובר בדירה שנמכרת דרך כונס נכסים שמתמנה דרך בית המשפט וכל העסקה עוברת אישור שלו, אך על מנת שהכל יתבצע כמו שצריך, יש להשתמש בשירותיו של עורך דין נדל"ן.

באילו מקרים צריך להיעזר בשירות של עו"ד נדל"ן?

נדל"ן הפך בשנים האחרונות לתחום שיותר ויותר ישראלים מגלים בו עניין. מצד אחד, דירות, משרדים וחנויות הפכו לנכסים מבוקשים גם למטרות השקעה ולא רק לשימוש שוטף, ומצד שני ערך הנכסים השונים נסק מעלה מעלה כך שבכל עסקת נדל"ן מעורבים סכומי כסף גבוהים במיוחד. עוד תורמת לעיסוק הרב בבנייה תוכנית המתאר הארצית מספר 38 שמאפשרת לבעלי דירות בבניינים ישנים לשדרג את איכות החיים שלהם, ואכן בערים רבות צצים שלל פרויקטי תמ"א 38, וגם להפשרת הקרקעות החקלאיות במושבים, בקיבוצים ובשטחים פתוחים יש חלק בהתרחבות המשמעותית של עולם הנדל"ן. במקרים רבים, ובעצם בכל עסקת נדל"ן, שירותיו של עורך דין מיומן הם חובה, ובפרט כך הדבר כשעל הפרק קניית קרקע חקלאית, השקעה בנדל"ן בחו"ל, פרויקט פינוי בינוי או הקמת קבוצת רכישה.

רכישת קרקע חקלאית

כולנו מכירים אנשים שלפני כמה עשרות שנים רכשו קרקע במקום שנתפש ככפר מרוחק והיום הם בעליו של נכס ששווה עשרות מיליוני שקלים בכפר שמריהו. רובנו גם נחשפים ללא מעט מסרים פרסומיים אודות קרקעות חקלאיות שאו-טו-טו ניתן יהיה לבנות עליהן למגורים או למסחר, כך שמי שירכוש אותן כיום יזכה לתשואה עצומה. הפוטנציאל קיים, הפיתוי רב – אבל יזם הנדל"ן הוותיק ערן פולק מזהיר מפני רכישת חתולים בשק. פולק, כדאי לדעת, החל את קריירת היזמות שלו בנווה צדק כשעוד הייתה שכונה מנומנמת ואפילו מוזנחת במידה רבה בפאתי תל אביב, כך שהוא מבין את הרצון למצוא הזדמנויות קורצות ובפרט כאלה שהציבור הרחב עדיין לא מזהה. יחד עם זאת, לצד הסיכוי לרווח גבוה ישנו גם סיכון בלתי מבוטל, ועל-מנת להגן על האינטרסים שלכם לאורך הדרך, שעלולה להיות ארוכה ומלאת מהמורות, כדאי להיעזר כבר מהרגע הראשון בעורך דין נדל"ן מנוסה. עו"ד מיומן ידע לזהות מוקשים מסוכנים במיוחד, לנטרל מוקשים אחרים ובאופן כללי למזער את פוטנציאל הנזק ולהבטיח את מיצוי האפשרות בדרך הטובה ביותר מבחינתכם.

השקעה בנדל"ן בחו"ל

גם כשקונים דירה בארץ, וגם כשהמוכרת היא חברת בנייה ותיקה וכזו שנחשבת לאמינה במיוחד, רצוי להצטייד בעורך דין משלכם – וכשרוכשים דירה בחו"ל על אחת כמה וכמה שמומלץ להסתייע בייעוץ משפטי. חשוב להבין כי בכל מדינה ישנם חוקים אחרים, ואי ידיעתם עלולה להוביל אתכם להסתבכות עם החוק. הסתבכות שכזו עלולה כמובן לגרום לנזקים כספיים משמעותיים, ואפילו לפגיעה חמורה יותר. ערן פולק, כאחד מבעלי HAP, שמרבה לבנות בניו יורק, מכיר על בוריים את החוקים הרלוונטיים בארה"ב, ועל כן כדאי לא להתעלם מההמלצה שלו לשכור עו"ד נדל"ן בעל ניסיון בקניית נכסים בחו"ל.

פינוי בינוי

תמ"א 38 מהווה כאמור את אחד הטרנדים הבולטים בתחום הנדל"ן בשנים האחרונות. מצד אחד לתוכנית המתאר החשובה פוטנציאל עצום לשפר את איכות החיים במידה ניכרת מבלי שתידרשו להשקעה כספית, אבל מצד שני מדובר על פרויקטים מורכבים שמעורבים בהם גם היזם, גם כל הדיירים בבניין או במתחם (לעתים ישנם כמה עשרות דיירים שלכל אחד מהם אינטרסים שונים), גם השכנים באזור וגם הרשות המקומית. על-מנת לנווט באופן מושכל בין כל סבך האינטרסים ולממש את הפוטנציאל, בלי שהפרויקט ייתקע במשך שנים ארוכות, נדרשת מעורבות גם של עורך דין מנוסה.

קבוצת רכישה

עוד טרנד בולט בתחום הנדל"ן הוא קבוצת רכישה. גם לקונספט זה פוטנציאל רב, ומי שמשתמש בו נכון יכול להגיע לנכס משלו במחיר נמוך משמעותית ביחס למקובל בשוק – אבל מצד שני מדובר על קבוצת אנשים חסרי ניסיון אמיתי שהופכים ליזמי נדל"ן. על-מנת שחוסר הניסיון לא יוביל לטעויות יקרות, ממליץ ערן פולק על שכירת שירותיו של עו"ד נדל"ן בעל יושרה מלאה וניסיון רב.

  • צרו קשר

    לפרטים נוספים חייגו 08-9415022
    או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

    שם:
    נייד:
    מייל:

  • משרד עורכי דין שדה
    משרד עורכי דין שדה

    משרד עורכי דין שדה