לשאלות ובירורים חייגו:
08-9415022

מה זה אומר לקנות דירה מהוצאה לפועל או מכונס נכסים

לא פעם אנחנו שומעים על אנשים אשר פשטו את הרגל ואיבדו את כל עולמם. זה יכול לנבוע מסיבות שונות, בין אם מסיבות עסקיות ובין אם מסיבות אישיות. מצב של פשיטת רגל מוגדר כמי שאיננו לפרוע את חובותיו ועל כן הוא או הנושים שלו מבקשים שיוגדר כפושט רגל.

בסיטואציה שכזו, מה שקורה בעצם זה שמחשבים את סך החובות שלו, הוא איננו יכול לבצע שום פעולה עסקית או כל פעולה אחרת בחשבון הבנק שלו, ולמעשה הוא מאבד את כל נכסיו, אשר אמורים להימכר ובעזרת הכסף שהוא מקבל תמורת נכסיו, הוא יכסה את חובותיו. בין היתר, במקרים רבים הוא מוכר את הדירה בה הוא חי. הדירה תימכר על ידי כונס נכסים שימונה על ידי בית המשפט ויש לו סמכות למכור אותה.

לא מעט אנשים בוחרים לחפש דירות לרכישה דרך כונס נכסים והוצאה לפועל, והסיבה היא מאוד פשוטה, המחיר של דירה כזו היא הרבה יותר אטרקטיבית מאשר של דירה רגילה. יותר משתלם לרכוש דירה בצורה כזו מאשר דירה בסטטוס רגיל, בין אם מדובר בדירה חדשה או יד שנייה, כפי שנוכל לראות מיד

מה זה אומר לקנות דירה מכונס נכסים ולמה זה משתלם?

לפני שנסביר על התהליך, חשוב לומר בשביל לרכוש דירה בסטטוס כזה, רצוי לפנות אל עורך דין מכירת דירה, עורך דין שמתמחה בנדל"ן בכלל ובמכירות ורכישות של דירות, כך יגדלו הסיכויים שלנו לבצע עסקה באיכות גבוהה ולא לטעות בביצוע העסקה. מן הסתם, יהיה זה תהליך לא פשוט, אך בעזרת איש מקצוע מתאים, אנחנו נוכל ליהנות מאפשרות להוציא את העסקה לפועל בלי סיבוכים מיותרים.

על מנת לקנות דירה מכונס נכסים, אנחנו צריכים לבדוק מה בדיוק מה עומד בפני מכירה. בכל פעם כשנכסים עומדים בפני מכירה דרך כונס נכסים, מתבצע פרסום של זה בתקשורת ובפרט בעיתונות, כמו כן, אנחנו יכולים למצוא אצל מתווכים שונים דירות אשר עומדות בפני מכירה ונמצאות תחת כונס נכסים.

הסיבה שמשתלם לנו לרכוש דירה שכזו היא, שמחירה איננו תמיד כערך המחיר האמיתי שלה בשוק, מאחר ויש צורך של בעל הדירה להחזיר את החוב, ייתכן מאוד שעלות הנכס יהיה נמוך מעלות הנכס בזמן רגיל. מה עוד שגם יכולת המיקוח של בעלי הנכס היא אפסית, לכן אפשר לרכוש את הדירה במחיר מוזל ובתנאים הרבה יותר טובים.

צריך להדגיש נקודה נוספת, מרגע פרסום המודעה ועד השלב בו מקבלים את המפתח על הדירה, עובר זמן קצר מאוד, לא מדובר בתהליך ארוך. לכן זה גם משתלם עבור מי שמחפש דירה חדשה בהקדם.

כאמור, אומנם מדובר בדירה שנמכרת דרך כונס נכסים שמתמנה דרך בית המשפט וכל העסקה עוברת אישור שלו, אך על מנת שהכל יתבצע כמו שצריך, יש להשתמש בשירותיו של עורך דין נדל"ן.

  • צרו קשר

    לפרטים נוספים חייגו 08-9415022
    או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

    שם:
    נייד:
    מייל:

  • משרד עורכי דין שדה
    משרד עורכי דין שדה

    משרד עורכי דין שדה