לשאלות ובירורים חייגו:
08-9415022

תשלום מזונות לחייב מוגבל- מה ניתן לעשות?

כאשר זוג נפרד ועל אבי הקטינים יש לשלם מזונות בכל חודש, ביהמ"ש לענייני משפחה קובע את סכום המזונות שעל האב לשלם. אבל מה קורה כאשר קיימת סיטואציה שהאב מוכרז כחייב מוגבל באמצעים בשל הליך פשיטת רגל? מה יעלה אז בתשלום המזונות לילדיו הקטינים? ראשית, על האם להגיש בקשה לקצבת מזונות לביהמ"ש המחוזי אשר בו מתנהל הליך פשיטת הרגל של אבי הילדים.  סעיף החוק אשר קובע לנושא זה, הינו סעיף 128 לפקודת פשיטת רגל. על פי סעיף זה {128א'} ביהמ"ש רשאי יהיה לפי בקשתה של האישה שנקבעו לה מזונות, אשר זמן פירעונם חל לאחר מתן צו הכינוס, להקציב לאותו אדם מנכסי החייב או מתוך הכנסותיו סכום שהוא ימצא לנכון.

שינוי בחוק המזונות לטובת האב

ביהמ"ש לענייני משפחה, לאחר שבחן את מצבו הכלכלי של החייב במזונות {האב} ואף אישר את גובה דמי המזונות שעליו לשלם חודש בחודשו לילדיו, עד לפני כשנה, האישה גם הייתה זכאית למזונות על פי שמירת רמת חייה ורמת  חיי הקטינים. אך היום על פי פסיקה חדשה שנקבעה בביהמ"ש העליון, אשר אומרת שיש להטיל את שוויון המזונות על שני ההורים כאשר הקטינים הם בגילאי 6-15 שנים. כל זאת, בהנחה שיכולותיהם הכלכליות של ההורים דומות ומשמורת הילדים נקבעה כמשותפת בביהמ"ש לענייני משפחה.

 

שינוי גובה דמי מזונות של חייב בהוצל"פ או של מוגבל באמצעים

במידה והאב החייב במזונות הינו מוגבל באמצעים או שהוכרז כפושט רגל, אם הקטינים תפתח נגדו תיק מזונות. כאשר מדובר על תביעת מזונות, תיק זה יתווסף ויהיה כעוד תיק אשר מתנהל כנגד החייב, אך מצד שני, ניתן אף לאסור את החייב בשל אי תשלום מזונות לקטינים בנוסף, ניתן לעקל את משכורתו וחוקי המגן הקיימים על החייבים בהוצל"פ, אינם חלים עליו. במידה והחייב מעוניין להקטין את דמי המזונות, היות ועל פי חקירת היכולת שלו בהוצל"פ אכן הוא אינו משתכר דיו, יש לבקש בקשה להפחת מזונות באמצעות עו"ד לענייני משפחה. לרוב, בתי המשפט אינם ששים להקטנת דמי המזונות היות והאישה כמובן תתנגד, אך ישנן נסיבות מסוימות שביהמ"ש יוכל להסכים להפחתת דמי המזונות.

שינוי גובה מזונות הקטינים תלוי בהצגת הטיעונים

הצלחת התוצאה המשפטית, תלויה בהצגת הטיעונים המשפטיים והעובדתיים באופן ממוקד וברור, מה שלא יותיר ספק  בצדקתו של התובע, המבקש בשינוי גובה מזונות הילדים. על מנת להצליח בתביעת שינוי גובה דמי המזונות, בחירה של עו"ד המתמחה בדיני משפחה, הינה מכרעת למי שמעוניין להצליח בתביעה, מה שיקל עליו בתשלום המזונות המתאמים להשתכרותו, וזאת בנוסף לאור העובדה שמדובר באדם שהוא מוגבל באמצעים או לאחר הליך של פשיטת רגל. מומלץ למצוא עו"ד באמצעות המלצות או לבחור בעו"ד בעל שם ומוניטין רב שיש לו אחוז הצלחות גבוה בנושא של תביעת הפחתת מזונות לחייב.

 

  

תשלום מזונות לחייב מוגבל

מה ההבדל בין עורך דין ונוטריון?

מצד אחד הן נוטריון והן עורך דין מתמחים בעריכת הדין, אך בעוד שעורך דין מתחה בכך נקודתית, הרי שנוטריון  יודע לבצע מגוון תפקידים נוספים, ואף הוא נושא במגוון תפקידים שרק הוא מסוגל לבצע, ועל כן בין אם מבקשים לאמת מסמכים, לאשר מסמכים או לערוך מסמכים, רוב הסיכויים שנוטריון הנו הכתובת היחידה שניתן לפנות אליה.

מתפקידי הנוטריון הייחודיים לו

מבקשים דוגמה? ובכן אם מבקשים לאמת שאדם מסוים הוא אכן מי שהוא טוען להיות, אם מבקשים לתרגם תעודת ציונים שהתקבלה בחו"ל כאן בארץ (עבור המשך לימודים), אם מבקשים לערוך צוואה ללא עדים ואם מבקשים לקבל ולאשר הצהרות, הרי שנוטריון ללא ספק הכתובת היחידה, כאשר יש להיות מודעים לכך שחתימה של נוטריון על גבי מסמך הופכת אותו להיות קביל מבחינה משפטית – להוות עדות קבילה!

שיטת התמחור

הבדל נוסף שמבדיל בין נוטריון לעורך דין נוגע לשיטת התמחור. במה דברים אמורים? ובכן נוטריון אינו רשאי לקבוע את המחירים עבור השירותים השונים, אלא כל הנוטריונים מכול מקום בארץ ובעלי רזומה שונה ותחומי התמחויות שונים מבקשים בדיוק את אותו תעריף (פר סוג שירות), וזאת כי החוק מחייב אותם להישאר צמודים למחירון שמפורסם באופן פומבי. מדוע? כיוון שנוטריון מחזיק בלא מעט כוח ועל כן הרשויות מבקשות לשמור על טובת הלקוח. כמו כן, לא רק שלא ניתן להחליט איזה מחיר דורשים, אלא גם אין לשדל לקוחות, ויש עוד מגוון תתי סעיפים אשר נועדו לשמור על טובת הלקוח.

מעבר של עורך דין לנוטריון

כיצד עורך דין יכול להפוך לנוטריון? ובכן ראשית רק עורך דין שמלאו לו עשור בתחום יכול לשקול את המעבר, ומי שאכן מבקש בכך יימצא שעליו לעבור הכשרה ייעודית וכמובן שגם לעבור מבחן. כפי שציינו, מרגע שעורך דין הופך להיות נוטריון, הוא מתנהל לצד חוקים מאוד נוקשים, כך שבין היתר הוא אינו יכול לפרסם את שירותיו, אינו יכול לחלוק עם אדם אחר בשכר שקיבל, עליו לנהל ארכיון מסודר לאורך זמן וכדומה, כך שאומנם הוא נושא בהרבה יותר אחריות, אך הוא גם מתנהל לצד מגבלות הרבה יותר נוקשות.

התמחות נקודתית

לצד העובדה שיש לא מעט הבדלים בין שני נושאי התפקידים, ניתן למצוא שלא פעם יש צורך הן בעורך דין והן בנוטריון, משמע יש לבחור שני נושאי תפקיד שונים, ולו כי ישנה חשיבות להתמחות פרטנית, ועל כן חשוב לוודא שהן עורך הדין והן הנוטריון בקיאים בתחום המבוקש, וזאת כי ניסיון תמיד משחק תפקיד חשוב, מצליח להכריע במגוון תוצאות ותהליכים משמעותיים. מכאן שאם עד היום עורך דין היה הכתובת המתבקשת ונוטריון רק מונח בלתי ברור, כיום תדעו טוב יותר אל מי לפנות – בהתאם לצורך.

 

 

 

 

פשיטת רגל

כל אדם עלול להיקלע לחובות. שכירים עלולים לאבד את עבודתם ולהתקשות במציאת עבודה חדשה. עצמאיים עלולים למצוא את עצמם לפתע ללא לקוחות ועם הלוואות עסקיות והתחייבויות לספקים שאין מהיכן להחזיר. עסק גם יכול להיקלע לקשיים מכיוון שלקוחות מרכזיים (לרוב עסקים גם הם) נקלעים לחדלות פירעון. מכאן עולה החשיבות של הליך פשיטת הרגל. כינוסי נכסים ופשיטות רגל מאפשרים להגיע להסדרי חובות מתאימים, לקבל צוו הפטר בהתאם לנסיבות ואז – מגיעים אל החופש לצאת לדרך חדשה.

יש פתרון לבירוקרטיה

איש אינו חסין מפני תאונות, מחלות וגזירות גורל קשות אחרות וחובות, פשיטות רגל והוצאה לפועל עשויים בהחלט להתלוות למחלה קשה. בארצנו, הבירוקרטיה קיימת אפילו במוסד לביטוח לאומי, כך שעל מנת לקבל הכרה בנכות או קצבה בשל תאונת עבודה מקובל להיעזר בעורך דין הבקיא בקצבאות וועדות רפואיות, עו"ד ביטוח לאומי. כל זאת, כמובן, מבלי לוותר על טיפול משפטי מקביל בכל נושא החובות שהולכים ונערמים, מכתבי התראה או פניות נזעמות מבנקים בשל אי יכולת פירעון.

מסדירים חובות ונשארים בחיים

בעזרת עורך דין המטפל בפשיטות רגל והסדרת חובות, ניתן לצאת מן המצב הקשה. חשוב בהחלט שלא להרים ידיים או להזניח מכתבי התראה או מכתבים מהוצאה לפועל. האדם הסביר, אפילו אם היה איש עסקים רב ניסיון, לא מכיר די הצורך את כל החוקים וההליכים והפרוצדורות שעומדים בפני מי שרוצה להגיע להסדר חובות. מי שצריך להתייצב לחקירת יכולת או מי שהוטל נגדו צו איסור יציאה מהארץ בשל החובות שלא שולמו לא יוכל להתמודד ללא עורך דין לצידו.

עם הליווי הנכון, ניתן להסדיר את החובות ולהישאר בחיים. ניתן לצלוח את דרך החתחתים של ועדות הביטוח הלאומי או החקירות של כונסי הנכסים או ההוצאה לפועל. שיקים שמסרתם החלו לחזור? הבנק מאיים להגביל את החשבון? גזרו לכם את כרטיס האשראי ואתם מרגישים חנוקים ובלי תקווה? ייעוץ משפטי ישכיל להסדיר את המצב בהתאם לסיטואציה עימה אתם מתמודדים. ובל נשכח כי אם חייבים לכם כספים ואתם לא מצליחים לגבות – גם אז, עורך דין המתמחה בהליכי גביה והוצאה לפועל יוכל להתוות דרך פעולה מתאימה.

 

הקשר בין חקירות כלכליות ופשיטת רגל

מהי חקירה כלכלית ומה הקשר שלה לפשיטת רגל? מה קדם למה או מה הביא למה? הנה כל התשובות.

מהן חקירות כלכליות ומתי הן נדרשות?

המטרה של חקירה כלכלית היא להבין מה המצב הכלכלי של אדם או של חברה מסוימת. חקירה כזו יכולה להתבצע על ידי המשטרה או על ידי חוקרים פרטיים כאשר בחקירה מסוג זה יש צורך לבדוק את חשבונות הבנק שיש לאותו אדם או חברה גם בארץ וגם בחו"ל, להבין את היסטוריית הלוואות שלו, להבין האם יש לו נכסים כלשהם וכן הלאה. חקירות אלו יכולות להתבצע במספר מצבים כאשר אחד המצבים המוכרים ביותר הוא בעיצומה של פשיטת רגל כאשר יש צורך להבין האם לאותו חובה יש נכסים או הון שבעזרתם הוא יוכל לשלם לנושים.

לא כל מי שמצהיר באמת פושט רגל

הבעיה הגדולה בפשיטות רגל היא שלעתים יש חשד שאותו אדם לא באמת פשט את הרגל והוא בסך הכול מנסה להגיע להסדר עם אלו שהוא חייב להם, כדי לא לשלם את הכול. פשיטת רגל יכולה להגיע בגלל מצבים רבים כמו למשל שיקים חוזרים מלקוחות, אי יכולת להשיג מימון, רעיון עסקי שנכשל וכולה. יכול להיות שיש לעסק גם לא מעט חובות אבודים שלמעשה פוגעים בהכנסה שלו והביאו אותו למצב העגום הזה. אחרי פשיטת רגל כזו לעסק או לאדם יהיו שיקים חוזרים, והוא זה שייצור אצל אחרים חובות אבודים, וזה מה שתהליך פשיטת רגל בה למנוע.

למי נפנה כדי לבצע חקירה כלכלית?

כדי לבצע חקירות כלכליות וכמובן להמשיך בתהליך המשפטי יש צורך להיעזר בבעלי מקצוע רבים. כמובן שאפשר לפנות למשטרה אך לעתים חוקר פרטי יצליח במשימה במידה רבה יותר ויש לשקול את הפנייה אליו. כמובן שיש צורך גם בהתייעצות עם עורך דין פלילי שיוכל לעזור במצבים אלו במידה ויש חשד מבוסס ואולי אפילו הוכחות, שאותו אדם מרמה את הנושים והוא למעשה מחזיק בנכסים רבים או שיש לו הון מספיק שאותו הוא מסתיר מפני המערכת המשפטית. לאותו אדם כמובן ייפתח תיק פלילי אם יגלו שהוא משקר אך רק משרד עורכי דין מנוסה וחוקרים טובים יוכלו להביא למטרה הרצויה הזו.

נבואה שיכולה להגשים את עצמה

חוקר פרטי יכול לעזור לכם להבין את האמת לגבי אותו חייב ועורך דין פלילי בתל אביב יוכל לעזור לכם לתבוע אותו, אך חשוב לזכור שלעתים כל תהליך הבדיקה היא נבואה שמגשימה את עצמה. לא מעט פעמים קורה שנפתחת חקירה סביב עסק מסוים שנמצא בבעיה, כאשר חקירות כלכליות אלו יכולות לפגוע לו בשם. ככל שמדובר בחברה גדולה יותר הפגיעה תהיה קשה יותר כיוון שככל שהחברה גדולה יותר החקירה תופסת כותרות גדולות יותר בתקשורת. כך למעשה ספקים, לקוחות וגם משקיעים לא ירצו כל קשר עם החברה העסקית הזו והמצב שלה רק יילך ויחמיר.

מה אפשר לעשות כדי להימנע ממצב זה?

כדי להימנע מהמצב העגום הזה בו החקירה הכלכלית למעשה מביאה לירידה בתפקודו של העסק ולירידה משמעותית בהכנסות שלו, יש צורך לשמור עליה כמה שיותר שקטה. אם הרשויות או גופים אחרים חוקרים את העסק יש לחשוף את הכל בגלוי וכך יהיה טוב יותר לכל הצדדים. ככל שהחקירה תישמר על להבנה נמוכה יותר כך זה ייטיב עמו בטווח הקצר והארוך, וכמובן שעורכי דין טובים יכולים לעזור בנוגע לעניין המשפטי. צריך לזכור כי גם התנהלות פיננסית ועסקית נכונה יכולות למנוע את המצבים הללו אם כי המשימה הזו אינה פשוטה כל כך למרות שכך היא נשמעת.

 

פסק דין אליאס נ' אלקיים – החשיבות הנודעת לעמדת המחוקק בחוק המקרקעין

משרדנו באמצעות עוה"ד רן שדה ועוה"ד ליטל פאשה הגישו תביעה מטעם לקוחות המשרד לפינוי הנתבע משטח משק התובעים בעוד הנתבע טען לרשות בלתי הדירה במקרקעין.

לאחר דיון ממושך ועדויות רבות שנשמעו בתיק, בית המשפט פסק בין היתר בפסק דין מנומק (18 עמודים) כי "המסקנה היא כי התובע הרים את נטל ההוכחה להראות כי הרשות להתגורר בצימר ניתנה לנתבע בהסכמה בעל פה לאחר שהנתבע לא שילם דמני שימוש שהיה אמור לשלם וכי רשות זו הייתה הדירה מלכתחילה, ניתנת בכל את לביטול – ואף בוטלה עוד בשנת 2013".

משכך, חויב הנתבע בפסק הדין לפנות את המקרקעין מושא התובענה תוך 90 יום תוך חיוב הנתבע בהוצאות נכבדות.

פסק דין זה, מבהיר היטב את החשיבות הנודעת לעמדת המחוקק בחוק המקרקעין כאשר חפץ להעביר מהעולם את הזכויות שביושר במקרקעין ועמם גם את ההסכמים מכללא והזכויות הבלתי ברורות והבלתי מסוימות ובראשן הרשות במקרקעין אשר דרכי יצירתה, תוכנה, תקופתה, ושאר נתוני מסוימות חיוניים הנלווים אליה – חסרים, נרמזים, או נלמדים ממעשי חזקה נוכח שתיקה.

פס"ד אליאס נ' אלקיים הקליקו

פס"ד אליאס נ' אלקיים

תרומתו של עורך דין בעת מעבר דירה

כולנו מגיעים לשלב בחיים בו אנחנו רוצים לעשות שינוי מהותי בחיינו. הצלחנו להשיג כמה מטרות שחלמנו עליהם, אבל איכשהו השיגרה נכנסה לחיינו והפכה אותם למשהו מובן מאליו. אז פתאום אנחנו מתעוררים ומגלים שאנחנו לא נמצאים בנקודה שנוחה לנו והשינוי רוצה לפרוץ מאיתנו החוצה. יש כאלה שיסתפקו בשינוי התסרוקת ויחליפו את כל המלתחה, אחרים ירצו לעשות שינוי מהותי ולשנות את מקום המגורים שלהם. זהו מהלך מצויין שיכול באמת לשנות ולעצב מחדש את חיינו, לתת לנו אנרגיות ומוטיבציה לקום בבוקר ולהתחיל מחדש במקום חדש. אך יחד עם זאת, מעבר לדירה חדשה מצריך השקעה, תכנון וסקירה מקיפה. אנחנו נאלץ להיעזר בבעלי מקצוע , אחד מהם הוא עו"ד. זה לא סוג שבכל תחום בכלל ובתחום הנדל"ן בפרט ישנם הרבה נוכלים. עו"ד טוב יודע לקרוא את השורות הקטנות בכל חוזה ויכול לתת לכם המלצה או שלילה לגבי נכס שאתם מעוניינים בו. באמצעותו תוכלו ליצור חוזה שיענה על הצרכים והדרישות שלכם.

 

מתי העו"ד נכנס לתמונה?

כדי להיות יעילים וגם לחסוך בכסף, אתם צריכים להגיע אל עו"ד כשיש לכם כבר נכס שבו אתם מעוניינים, נפגשתם עם בעלי הנכס/מתווכים ואתם בישורת האחרונה לפני הקנייה. כל מפגע מוקדם יותר עם עו"ד אומנם יכול לעזור,אך ייקר את השירות שאתם דורשים בהרבה. אז אחרי שהחלטתם לעבור שינוי ולפני שאתם פונים לעו"ד, עליכם להחליט היכן אתם רוצים לגור. ואיזו עיר הכי טובה להתחיל חיים חדשים? ברוכים הבאים לחיפה! עיר מדהימה ביופיה, עם אתרים היסטוריים ונקודות תצפית מרהיבות, חיי לילה, תרבות ופנאי מלאים ומשגשגים, וחופים רבים הנפרשים לכל אורכה, חיפה היא היעד המושלם להתחיל בו את חייכם החדשים. עם מגוון דירות למכירה בחיפה, דירות להשכרה ולהשקע, תוכלו למצוא את בית חלומותיכם, במיקום שיתאים לכם עם הסטנדרטים שהצבתם. בחיפה ישנו מגוון ענק של שכונות ואזורים עם קהילות שונות ומגוונות, כך שכל אחד יוכל למצוא את הפינה בה הוא יוכל להשתקע ולהתחיל את חייו מחדש בצורה הטובה ביותר.

 

איך עושים את זה נכון?

רגע! לפני שאתם רצים לאוטו, יש כמה דברים שעליכם לעשות לפני המעבר, בכדי להבטיח שהוא יהיה קל, איכותי ולא יגרום לכם לצרות. ראשית, עליכם לערוך סיור מקדים בעיר ולחפש נקודות שיכולות להיות טובות עבורכם. מומלץ להיכנס לרשת ולחפש דירות למכירה בחיפה או דירות להשכרה, ברגע שתמצאו נכס שיכול להתאים לכם, תוכלו לפעול בצורה חכמה ולחסוך לעצמכם הרבה מאוד זמן וכסף. לאחר בחירת הנכס מומלץ לערוך סיור באזור ולוודא האם הוא מתאים לכם, מה היחס בין מקום העבודה למגורים, לבדוק עסקאות שנעשו בעבר באותו אזור והאם ישנם מרכזי מסחר, בילוי ופנאי קרובים. כמו כן, חשוב מאוד לא להתפשר ולבחור נכס שיענה בדיוק על הצרכים ויספק אתכם, אך יחד עם זאת צריך להיות עם רגליים על הקרקע ולא לחרוג מהתקציב שלכם, כמה שזה מפתה, פעולה זו עלולה לגרום לכם לבעיות ולהעכיר על המעבר. דבר אחרון שנותן לכם לעשות הוא להתרשם מהנכס, להיפגש עם הגורמים הרלוונטים, לקבל הצעה/חוזה ולהעביר את כל החומר לעו"ד שיוכל לסמן בפניכם ממה עליכם להיזהר ומה בעצם לטובתכם.

שיהיה בהצלחה!

מתכנן להשקיע בנדל"ן?

השקעה בנדל"ן?  4 סיבות להתייעץ עם עו"ד לעסקה בטוחה יותר

לרוב, עבור משקיעים בנדל"ן, רכישת דירה כהשקעה איננה רכישת הדירה הראשונה שהם מבצעים בחייהם, ולכן, עלול להתלוות לרכישה מסוג זה סוג של ביטחון עצמי מופרז וחסר אחיזה במציאות, שעלול לגרום לכך שיחליטו ששירותיהם של אנשי מקצוע בתחום אינם נחוצים להם בקניה הנוכחית, זאת, מאחר ועברו את התהליך כבר בעבר.

הבעיה העיקרית כאן, היא שאין רכישה של דירה אחת זהה לרכישה של דירה אחרת, כל מקרה לגופו, ואם מחפשים היכן לקצץ בעלויות, ההוצאה האחרונה שכדאי לגעת בה היא שירותיו של עורך דין המתמחה ברכישת נדל"ן. זאת, במיוחד כאשר מדובר בנכס הנרכש לצורך השקעה, ששם, הרווח שלכם עלול להצטמצם בצורה ניכרת, אם לא תיעזרו באיש מקצוע.

השקעה בנדל"ן – מה עלול להשתבש?

השקעה בנדל"ן כוללת, מן הסתם, את רכישת הנדל"ן, כך שמלכתחילה, היא צופנת בחובה נקודות כשל אפשריות רבות:

מוכר הנכס איננו הבעלים החוקי של הנכס ואין לו זכות (או ייפוי כוח) להציע אותו למכירה.

אחד מסוגי ההונאה העתיק ביותר בעולם הוא מכירת נכס על ידי רמאי. הוא משלשל לכיסו את המקדמה הנאה שאתם מעבירים לידיו בעת החתימה על זיכרון הדברים, ועכשיו, לכו ותמצאו אותו. שירותיו של עורך דין מנוסה המתמחה בתחום יכולים לעזור לכם להימנע ממצבים כאלה.

סינון ואיתור נכס שהינו בעייתי מבחינת בעלות.

ישנן כל מיני סוגיות בעלות אשר עלולות להפוך נכס לבעייתי מבחינת הבעלות עליו, למשל, נכס שמוטלים עליו עיקולים, נכס ממושכן או אפילו נכס שבעליו נפטרו והורישו אותו למספר יורשים. גם כאן, עורך דין מנוסה יכול להזהיר אתכם מנכסים מסוג זה.

ניסוח זיכרון הדברים והחוזה.

ברור שאסור לכם לנסח את המסמכים המשפטיים הללו בכוחות עצמכם, נכון? גם חוזים סטנדרטיים שאתם משכפלים ומשנים עלולים להעמיד אתכם במצב בו אתם נשארים גם ללא כספכם וגם ללא הנכס שרציתם לרכוש.

הגראנד פינאלה – עורך דין המתמחה במקרקעין ידאג להבטיח את רישום הדירה על שמכם, הקונים. ישנם מקרים בהם הקונה ישלם מספר תשלומים עוד בטרם קיבל חזקה בדירה ובטרם רשם את הדירה על שמו. במקרים כאלה יבטיח עורך הדין, כי כבר במועד התשלום הראשון וחתימת ההסכם תירשם הערת אזהרה לטובתו של הרוכש. כך, שבמידה ויוטלו עיקולים על הנכס לאחר רישום הערת האזהרה, לא תהיה לדבר השפעה על זכויותיו של הרוכש.

לסיכום

רכישת דירה (בין אם לצורך מגורים ובין אם לצורך השקעה) הינה עסק רציני (ויקר) למדי, אליו לא כדאי להיכנס כאשר אתם אינכם מלווים בעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין והנדל"ן. למרות, שלכאורה, עוסקים בתחום עורי דין רבים, רצוי מאד לבחון היטב את הרקורד של עורך הדין, ולא להסתפק, כמובן, בעורך דין שזה איננו תחום התמחותו.

גביית חובות בהוצאה לפועל – מאיפה להתחיל?

גביית חובות היא סוגיה משפטית אשר מחייבת בחינה מדוקדקת של כל תיק ומענה איכותי אל מול היחידות השונות של ההוצאה לפועל. חשוב לפתוח את התיק באופן מסודר, לעבוד על פי הצעדים של בית המשפט ולהטיל עיקול במקרה הצורך על נכסי החייב. הנה הצעדים הראשונים בתהליך גביית החובות באמצעות המנגנון של ההוצאה לפועל.

 

בדקו מהו הסכום המדויק שחייבים לכם

במידה וחייבים לכם סכום של פחות מעשרת אלפים שקלים, כדאי לדעת שיש מנגנון מוסדר אשר עשוי לקצר לכם את תהליך הגבייה. הליך גבייה שכזה אינו דורש לגיטיזציה ממושכת וניתן לייצרו באופן עצמאי וללא כל התערבות של מחלקת חדלות פירעון. הוא תקף למשך מספר חודשים וניתן לבצע אקטיבציה שלו בעזרת פנייה לסניף ההוצאה לפועל אשר קרוב למקום מגוריכם.

 

למדו מהו הסטטוס המשפטי של החייב

כדאי לבדוק מהו הסטטוס המשפטי של כל חייב ומהם היקפי ההכנסות שלו. עניין זה ניתן לביצוע על ידי משרד עורכי דין שמחזיק מחלקת חדלות פירעון ואשר מכיר את התחום מקרוב. חשוב לדעת שצו בית משפט אשר מורה על פשיטת רגל או על הכנסות חלקיות, עלול להעיב עליכם בהמשך הדרך ולהצר את צעדיכם בקבלת המגיע לכם על פי חוק.

 

השתמשו בזכות העיקול

הרגולטור המקומי מכיר בעובדה שלכל חייב יש מגוון של אפשרויות להסתיר את ממונו בעזרת חברות קש ורכישה של נכסים שונים. לכן, מציע המחוקק אפשרות להטיל עיקול על נכסיו הרלוונטיים של החייב ולממש את הזכות שלכם בעזרת צו עיקול. צו זה מאפשר מכירה של הנכסים של החייב לכל המרבה במחיר. כך ניתן לקבל מענה כלכלי חלקי ולתרגם את הנכסים השונים של החייב לכסף נזיל.

 

שימו לב לנכסים אשר נמצאים בבעלות צד שלישי

כאמור, חלק מהנכסים יירשמו לכאורה על צד שלישי בכדי לטשטש את העקבות של בעל החוב. יחד עם זאת, ניתן להשתמש בצו עיקול מורחב בכדי לטפל בבעיה זו. על ידי פנייה לבית המשפט ומתן ראיות כי הצד השלישי מציג מצג שווא בנוגע לרכושו הריאלי ומשתמט באופן מופגן מתשלום חובותיו, המחוקק המקומי לא יהסס לעקל גם נכסים אשר נמצאים בבעלות כוזבת של צד שלישי.

 

בקשו להכיר בהוצאות המשפט

כדאי לדעת שהוצאות המשפט עשויות להוות חלק אינטגרלי מהעיקול. בכדי ליהנות מכך, חשוב שבפסק הדין תהיה התייחסות של ממש להוצאות אשר ספג החייב למען גיוס הכסף. מרבית פסקי הדין זוקפים זאת באופן אוטומטי לזכות החייב, אולם חייב לתת את הדעת על כך בטרם מתחילים בתהליך הגבייה.
לסיכום, ניתן לראות שגבייה באמצעות ההוצאה לפועל היא עניין משפטי ולוגיסטי כאחד. עם זאת, עבור חובות קטנים, ניתן להימנע מחלק מההליכים ולבצע פרוצדורה מזורזת ויעילה לא פחות.

מהן עבירות כלכליות ואיך מתמודדים איתן

הונאת כספים, הלבנת הון, עבירות מס. עבירות על רקע כלכלי המכונות גם עבירות "צווארון לבן" הן עבירות פליליות והמורשעים עשויים להיענש בחומרה. הכינוי עבירות צווארון לבן מתייחס לכך שמדובר לרוב בעבירה של מישהו מתוחכם, בעל ממון. בשנים האחרונות עלו לכותרות עבירות כלכליות רבות הן של גופים ציבוריים והן של גופים פרטיים, אנשים מפורסמים ועוד. למעשה, כל אחד יכול לבצע עבירה כלכלית וחשוב להבין מה נחשב לעבירה כלכלית וכמובן מהן ההשלכות של עבירה כלכלית.

קיימים סוגים שונים של עבירות כלכליות וכל אחת מהן נושאת עונש אחר הן של ריצוי מאסר והן של קנסות משמעותיים. לפניכם מספר עבירות כלכליות נפוצות:

זהירות, עבירות מס
נתחיל מעבירות מס, שנחשבות נפוצות במיוחד. בעת האחרונה הוגברה מאוד האכיפה נגדן על ידי רשות המיסים, שאף מפעילה קו צדק בו ניתן לדווח על עבירות מס כמו גם קיים הליך גילוי מרצון שמאפשר להיחלץ מכתב אישום על ידי דיווח מתוקן ומאומת של הנתונים.
עבירות מס הן עבירות שונות המתייחסות לאי דיווח על הכנסות או הגשת חשבוניות פיקטיביות וכדומה. התחום מתחלק לעבירות מס טכניות של מי שלא שילם במועד וכדומה. במקרה זה, ניתן לבצע המרה של קנס מנהלי ברישום פלילי. כלומר, לשלם קנס שתלוי בחומרת העבירה על מנת להימנע להעמדה לדין.
קיימות גם עבירות מס מהותיות שפירושן העלמה כספית בזדון והשתמטות מתשלום מיסים בכוונה תחילה. במקרה זה, קשה יותר להתחמק מדין אבל ניתן במקרים מסוימים להגיע להסדר של תהליך כופר. כלומר, לשלם סוג של קנס ולהימנע מדין – אך תלוי אם ועדת הכופר ברשות המיסים אכן הסכימה להליך כופר כאלטרנטיבה להליך פלילי.

מלבינים כספים ונענשים בגדול
הלבנת הון אף היא פעולה לא חוקית שנחשבת לעבירה פלילית. הכוונה היא להעלמת כספים דרך גורם מתווך. כלומר, הסתרת כסף בעסקאות בחו"ל, מכירת נכסים נדל"ן תוך דיווח על חלק משווי הסכום, זיוף של תעודות רכש ועוד. מדובר בכסף לא חוקי, שלא דווח למס הכנסה וברוב המקרים גם מתבצעת הלבנת הון למימון עסקאות לא חוקיות כמו מימון טרור, סמים וכדומה. העונש יכול לנוע בין מאסר של עשר שנים בפועל או קנס כבד מאוד ולכן רצוי לשכור את שירותיו של עורך דין המתמחה בהלבנת הון.

מעילה בכספים
עבירה כלכלית נוספת היא מעילה בכספים – הונאה. למשל, כשפקיד בנק מעביר חלק מהכסף שעובר תחת ידו לכיסו הפרטי תוך הסתרת הכסף באמצעות רישומים כוזבים. מעילה בכספי ציבור נחשבת לעבירה חמורה, בעיקר בשל הנזק הכלכלי העצום שהיא מסבה כאשר מדובר במעילות גדולות והיו פרשיות של מעילות בכספי ציבור בסכומי עתק. העונש יכול להגיע לריצוי של בממוצע 7 שנות מאסר בפועל וקנסות גבוהים מאוד.

עבירת שוחד
מתן שוחד או לקיחת שוחד אף הן נחשבות לעבירות כלכליות בין אם השוחד הוא סכום של כסף או טובת הונאה מסוימת. כמו בכל עבירה כלכלית אחרת, גם כאן יכולה העבירה להסתיים באישום פלילי, כשההחמרה בדין גבוהה יותר כלפי עובדי ציבור והעונש הצפוי הוא 10 שנות מאסר בפועל ו/או קנסות גבוהים מאוד המחושבים לרוב ביחס לשוחד שאותו מואשם קיבל או נתן.

עבירות כלכליות יכולות להרוס חיים, להכתים את המוניטין וכמובן להסתכם במאסר. במקרים רבים שהמורשעים לא יכולים לשלם, העבירה הכלכלית יכולה להוביל לפשיטת רגל ולבעיות של הוצאה לפועל. כלומר, עבירה כלכלית יכולה לגרום לאובדן כבד. ניתן להיוועץ עם עורכי דין המתמחים בעבירות כלכליות ויוכלו לסייע גם בהתמודדות של פעולות גבייה והליכי הוצאה לפועל.

 

חוב בהוצאה לפועל – איך נכון להתנהל והאם ניתן לעזוב את הארץ?

 

מה עלול לקרות אם לא אשלם את החוב בהוצאה לפועל?

במקרה שיש חוב להוצאה לפועל שאינו משולם לפי התנאים והחוק, יוכל הזוכה לדרוש עיקול. כלומר, עיקול זו פעולה משפטית שמתבצעת כנגד בעל החוב, שנועדה להגביל את יכולותיו הכלכליות. מטרת העיקול היא להביא לתשלום החוב ולשלם לזוכה את המגיע לו. ישנם עיקולים שונים, כאשר הנפוץ ביותר הוא עיקול מיטלטלין – לקיחה של חפצים אישיים ומכירתם למטרת החזר החוב. אפשרות אחרת היא עיקול רכב, עיקול מקרקעין ועוד.

מהי חקירת יכולת וכיצד היא מתבצעת ?

אחת הדרכים של ההוצאה לפועל לברר אם אכן יש באפשרות החייב לשלם את החוב היא לערוך חקירת יכולת. מטרתה החקירה היא לברר את יכולותיו הכלכליות של החייב וזאת בכדי לברר אם הוא זכאי להקלות בהחזר החוב כמו למשל, מענק צו תשלומים. חקירת יכולת מאפשרת לברר אם לבעל החוב יש זכויות או נכסים וזאת בכדי להפעיל עליו את הלחץ לשלם את חובותיו לזוכה. בחקירת היכולת יצטרך הנחקר להוכיח כי מצבו הכלכלי אינו מאפשר לו לשלם את החוב, הוא יצטרך להציג תלושי שכר, חשבונות שונים, רשימת חובות, מידע אודות הכנסות של בן / בת הזוג וכדומה. החקירה מתנהלת על גבי דוכן עדים ועל ידי ראש ההוצאה לפועל.

האם ניתן לצאת מהארץ אם יש חוב בהוצאה לפועל?

לא תתאפשר עזיבת הארץ כאשר קיים חוב בהוצאה לפועל מכיוון שכבר בשלבים המוקדמים, מוצא עיכוב יציאה מהארץ לבעל החוב. בדרך כלל, העיכוב ניתן במידה וישנו חשד כי בעל החוב עלול לצאת מגבולות המדינה. חשוב לציין כי בהוצאה לפועל לא מעוניינים להגביל את זכות החירות, ועל כך לא ניתן עיכוב יציאה מהארץ ללא סיבה. עם זאת, במידה ויש ברשותך דרכון אירופאי ושקלת לצאת מהארץ לפרק זמן ממושלך, בידיעה שיש לך חוב בהוצאה לפועל – חשוב להסדירו ובהקדם. במידה והתקבל העיכוב ליציאה מהארץ, ניתן להגיש בקשה להסרת העיכוב כאשר במרבית המקרים תידרש להציג בטחונות לכך.

 

כיצד ניתן להקטין את החוב להוצאה לפועל או לבטלו?

לאחרונה עבר בכנסת ההליך החדש אשר קובע כי ישנה אפשרות למחוק חובות או להקטינם בצורה משמעותית. תחילה, יש לפנות לעורך דין המתמחה בגבייה משפטית ובהוצאה לפועל. עורך הדין יוכל להנחות אתכם כיצד להתנהל ולפעול בכל הנוגע לסגירת חובות בהוצאה לפועל. במרבית המקרים, חוב בהופעה לפועל מביא עמו קשיים נוספים כגון עיקולי שכר, סגירת חשבון בנק וכדומה. חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין מומחה ומנוסה שידע כיצד לבטל את העיקולים, לקבל את האישורים הנחוצים, לבטל ולהסיר הגבלות ולהתקדם לקראת שלב המחיקה של החוב, בין אם מדובר במחיקה חלקית ובין אם במציאת הסדר נוח.

  • צרו קשר

    לפרטים נוספים חייגו 08-9415022
    או השאירו פרטים ונחזור אליכם:

    שם:
    נייד:
    מייל:

  • משרד עורכי דין שדה
    משרד עורכי דין שדה

    משרד עורכי דין שדה